房產(chǎn)中介或面臨史上最嚴(yán)整頓盤點(diǎn)購(gòu)買二手房技巧

2016-05-25 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 在很多城市的房地產(chǎn)中介存在很多的亂象，比如房地產(chǎn)中介亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象。駐馬店房產(chǎn)在線小編得知面對(duì)這些亂象住建部將出手整頓了，未來(lái)房地產(chǎn)中介的日子將會(huì)不好過(guò)了。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)“黑中介”、“假房源”等亂象頻出，備受詬病。住建部曾在3月份透露，對(duì)于中介亂象將從七個(gè)方面予以整頓，包括規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布、全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管、強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員管理等。

　　購(gòu)買二手房時(shí)都有哪些小技巧?

　　在政府出臺(tái)相關(guān)政策整頓房產(chǎn)中介亂象，為老百姓謀福祉的同時(shí)，學(xué)些購(gòu)房技巧很有必要，那么看二手房時(shí)都有哪些小技巧呢?

　　1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。

　　2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來(lái)的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房?jī)r(jià)以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅，上家不滿五年要收差價(jià)稅等。

　　3、無(wú)論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問(wèn)房子時(shí)，一上來(lái)先問(wèn)這套房子有沒(méi)有(核實(shí)一下這套房子有還是沒(méi)有)。

　　4、去看房子時(shí)，帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積，別聽(tīng)中介瞎忽悠。

　　5、商量好房?jī)r(jià)后，簽意向書之前記得看一下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時(shí)，記得寫清煤氣及維修基金過(guò)戶等想要寫清的細(xì)節(jié)，還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。

　　6、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會(huì)說(shuō)的，不過(guò)最好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個(gè)私章，貸款時(shí)會(huì)用到。

　　7、記得要求少付上家二萬(wàn)塊錢，等的戶口遷入(或上家戶口遷出)后再付(防止因上家戶口不走所造成的麻煩)。這個(gè)可以寫進(jìn)合同或意向書里(因?yàn)檫^(guò)戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時(shí)間后才能辦好拿到)。

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