作為商業(yè)地產(chǎn)的最后一公里，以及商業(yè)投資的下一個風(fēng)口。

　　社區(qū)商鋪一直都與住宅小區(qū)相生相伴，在城市商業(yè)網(wǎng)中，有業(yè)內(nèi)人士把大型商業(yè)中心比作“主動脈”，而社區(qū)商業(yè)則被比作“毛細血管”，把千家萬戶的生活必需品送到家門口。

　　——《城市商業(yè)論》

01.新趨勢下的財富魅力

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到疫情階段的商場關(guān)門、快遞停運令不少人的生活頗受影響，社區(qū)臨街商鋪的持續(xù)經(jīng)營則讓大家的生活回歸正常，購買生活必需品相當(dāng)方便。后疫情時代，重新認識商鋪與生活的關(guān)系，是地產(chǎn)行業(yè)和所有市民的集體反思。

網(wǎng)絡(luò)圖

　　擁有穩(wěn)定客戶群的社區(qū)商鋪處于生活“最后一公里”的圈子，憑借“零距離”的優(yōu)勢，與消費者實現(xiàn)無縫對接，社區(qū)居民“足不出戶”就能滿足日常消費需求。在疫情中，大家真切感受到了社區(qū)商業(yè)的超然魅力和永恒價值。

02.社區(qū)商業(yè)的巨大商機

　　除非有計劃性地提前購物，很多人平時都會選擇家門口的店鋪購物，早上的早餐、加班時的泡面、下班后的水果、夜跑后的飲料、突然想吃的零食要去哪買？這些需求網(wǎng)上不能及時滿足，專門跑到大超市又不大方便，很多人會把目光鎖定家門口的社區(qū)商鋪。

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　　一般來說，零售型社區(qū)臨街商鋪商業(yè)形態(tài)主要由藥店、便利店、水果店、小吃店等組成；服務(wù)型社區(qū)臨街商鋪則主要包括美容美發(fā)店、教育機構(gòu)、健身場所等。不要小看這些家門口的商鋪，“最后一公里”潛藏著巨大商機！

　　03.社區(qū)鋪抗風(fēng)險能力高

　　作為最貼近老百姓生活的一種商業(yè)業(yè)態(tài)，社區(qū)臨街商鋪雖然從來沒有大紅大紫過，卻一直持續(xù)發(fā)展著，并以其穩(wěn)定性獲得了眾多市民的青睞。

　　正如“錢大媽”“百果園”等，專門為某一社區(qū)服務(wù)的品牌連鎖店，它們沒有去高大上的購物中心，就以社區(qū)小鋪為依托，從一個小店鋪開始，在全國70多個城市布局了幾千家門店，估值都超過百億元。

　　社區(qū)商鋪具有獨立的鋪面，人流可控，更加靈活，購買者可以自由選擇出租還是自己經(jīng)營，相對來說總體成功率會更高，屬于固定資產(chǎn)投資中的“活躍股”。

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　　如今，新零售超越電子商務(wù)成為新的城市消費模式只是時間問題。線上線下和物流的完美結(jié)合，誕生出真正的新零售�！痹谏虡I(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，被譽為“最后一公里”的社區(qū)或?qū)⒊蔀樾铝闶勰Ｊ阶钸m合生存的土壤。

04.商業(yè)地產(chǎn)下一個風(fēng)口

　　相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)專家表示，市場存在缺口，僅靠傳統(tǒng)開發(fā)銷售模式已跟不上時代前進的步伐，未來社區(qū)居民將依賴“最后一公里”的圈子，商家與顧客擁有無縫對接的近距離優(yōu)勢，社區(qū)商業(yè)更易衍生出符合主流趨向的一站式消費模式，帶來新的利潤點。

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　　體量小但五臟俱全的社區(qū)商業(yè)作為商業(yè)地產(chǎn)的下一個風(fēng)口，主要因素有：

　�、偕虡I(yè)地產(chǎn)進入存量時代，大型購物中心趨向飽和且競爭愈發(fā)激烈；

　�、诔鞘锌臻g向外發(fā)展形成各類新的生活社區(qū)，從而帶來社區(qū)型的商業(yè)需求；

　�、劢�(jīng)歷疫情過后，開放式的街區(qū)相對安全，受到青睞。

　　駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—佳田里作為駐北首個獨棟式商業(yè)，不僅擁有駐北核芯稀缺價值，輻射7大社區(qū)消費人口，更有市政的全面引流，城市消費與社區(qū)消費大觀薈萃，人氣火爆，財富可期。

　　約40-80㎡面積段，空間靈動百變，可根據(jù)不同消費需求打造多元化業(yè)態(tài)，高性價比實用格局，為經(jīng)營者提供打造多元業(yè)態(tài)的可能。

佳田里效果圖

　　從滿足基本生活需求的餐飲店、便利店，到提高生活品質(zhì)的美容美發(fā)、干洗店、甜品店等，再到休閑娛樂功能的茶館、咖啡店、花店、寵物店、母嬰店等，眾多的社區(qū)商鋪業(yè)態(tài)，兼具人們對個性化的消費和對便利性的追求。

佳田里效果圖

　　1.元氣的清晨——輕食早餐店

　　佳田里臨街旺鋪，輻射約10萬常住人口，上學(xué)的孩子、上班的大人，龐大的早起大軍，在佳田里早餐店就近品嘗營養(yǎng)健康的早餐，用同步國際的食尚潮流，開啟元氣滿滿的一天！

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　　2.教育的先鋒——兒童游樂培訓(xùn)

　　太太們的下午茶時光，亦是孩子們的成長天地。佳田里周邊幼兒園至高中全齡學(xué)府環(huán)繞，龐大客流催生教育商機，兒童零售、母嬰天地、繪畫班、舞蹈房、樂高培訓(xùn)等，為孩子健康成長、優(yōu)質(zhì)教育續(xù)航。

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　　3.隨心的精致——美容造型店

　　忙碌一天，回到家，慵懶地到樓下美容美發(fā)店洗洗頭，洗去一天的疲憊，吹個滿意的發(fā)型，迎接美好的明天。佳田里創(chuàng)新連廊式設(shè)計，無死角展示面，一年四季，賓客盈門。

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　　4.身心的舒展——瑜伽美容中心

　　日常下班后，做個護膚美甲；周末休息時，來一場益于身心的康養(yǎng)之旅。卸下疲憊，拓展社交新領(lǐng)域，從治愈身體到治愈心靈。

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　　5.自在的愜意——社區(qū)便利店

　　便利店被比作社區(qū)商鋪的“萬金油”，成本低、風(fēng)險小，毛利率高，生活一步到位，柴米油鹽醬醋茶，小小的便利店相比起大型超市，更有時間、距離的優(yōu)勢。

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　　6.悉心的呵護——寵物醫(yī)院

　　近年來，養(yǎng)寵物的人越來越多，催生了社區(qū)寵物醫(yī)院、寵物店等經(jīng)營方式，開一家社區(qū)寵物店除了寵物的出售，再兼做寵物美容和寵物用品，掘金力自然不容小覷。

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　　佳田里社區(qū)臨街鋪，涵蓋吃、喝、玩、樂、購、教育等一站式業(yè)態(tài)。在濃郁的商業(yè)氛圍之下，卻也充斥著煙火氣和人情味，像個天天見面的老朋友，也像個為數(shù)萬人社區(qū)集群提供服務(wù)的后勤保障營。

　　在龐大的消費基礎(chǔ)和多元業(yè)態(tài)的加持下，可自營，照顧家庭同時兼作店掌柜；可出租，上班同時多一份額外收入。

　　目前，約40-80㎡臨街金鋪火熱開售，家門口的財富之選，誠待臻藏。

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