新婚姻法婚后買房是怎么規(guī)定的？

2021-03-24 來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到婚后買房，有人為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，婚后買房就事先按照個(gè)人出錢的多少來約定份額，那么當(dāng)中買到的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的嗎？買房的哪種前提之下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？新婚姻法婚后買房是怎么規(guī)定的？

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　　房產(chǎn)證

　　新婚姻法婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：

　�、僭诜蚱藁橐龃胬m(xù)期間購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，那么這種情況應(yīng)該認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

　�、诜蚱抟环交榍昂炗啿粍�(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　�、塾呻p方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　新婚姻法婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：

　　①新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

　�、诨橐龇ㄋ痉ń忉屢�(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　以上就是關(guān)于新婚姻法婚后買房的幾種情形，相信大家都有所了解了，夫妻買房關(guān)系到自己的切身利益，所以打算大家在買房的時(shí)候注意處理好這類問題。

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