選樓層有哪些注意事項，什么是極端樓層?

2021-02-23 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房者在買房的時候如果在網(wǎng)上查詢相關(guān)注意事項，會發(fā)現(xiàn)有很多人會提醒購房者不要買極端樓層，那么什么是極端樓層呢

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　　極端樓層就是指一棟樓中優(yōu)缺點都十分強烈的樓層，通常是指樓層中的底層、頂層、設(shè)備層，這些樓層都是因為所處位置導(dǎo)致本身的缺點很明顯，但是對于某些特定人群來說也是可以選擇的樓層。

　　選樓層有哪些注意事項

　　1、注意采光：

　　房子的高低可能會影響房屋的采光條件，一些購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

　　2、注意樓間距：

　　通常，樓間距大小會影響房屋的采光、通風(fēng)效果等。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動了。

　　3、注意總層數(shù)：

　　另外，購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

　　4、注意噪音：

　　我們都知道，城市的噪音源有很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而如果有這些吸收聲波的物體，聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。

　　極端層的弊端有哪些

　　1、頂層的弊端：

　　頂層的房屋價格是相對其他樓層時會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多;另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃;而且大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

　　2、底層的弊端：

　　底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

　　3、設(shè)備層的弊端：

　　設(shè)備層存放了大量了機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對自己身體健康的影響了。

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