駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到大家都知道公積金的用途有很多，可以用于購(gòu)房、租房、建造翻修住房等。其中最常用的還是用于購(gòu)房使用，在使用公積金貸款購(gòu)房時(shí)的貸款利息要比商業(yè)貸款利息少了不少。但是購(gòu)房時(shí)公積金除了可以貸款，可以將里面的余額提取用于買房的首付嗎？
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1、公積金余額比較多，超過了公積金貸款比例上限可以提取出來。
你去辦理公積金貸款的時(shí)候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然后根據(jù)你的公積金余額來核實(shí)，你最高能貸多少公積金貸款。核實(shí)通過之后，會(huì)暫時(shí)凍結(jié)你的公積金賬戶。
為了能更多的辦理公積金貸款額度，一般是建議公積金貸款余額能夠留得多一點(diǎn)比較好。
現(xiàn)在公積金能貸款的比例大概是1:12左右。比如北京最高能用公積金貸款是120萬，那你至少要保證，公積金余額里面有10萬塊錢。
當(dāng)然，如果你的公積金余額多于10萬，比如有個(gè)20萬，那你是可以把多出的10萬提出來充當(dāng)首付的。
2、辦理商業(yè)貸款，不用公積金貸款。
如果你首付確實(shí)不夠，那你也可以把公積金提取出來充當(dāng)首付，但是這種情況你就沒法辦理公積金貸款，只能辦理商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款的利息要比公積金貸款的利息高很多。
3、想辦理公積金貸款，但是余額不多的，建議你不要提取。
第一條我們也已經(jīng)說了，公積金管理中心在核實(shí)你能辦理多少公積金貸款的時(shí)候，是根據(jù)你賬戶的余額來計(jì)算的，如果你想辦理公積金貸款，但是余額又不多，建議你不要提取出來，因?yàn)樘崛〕鰜頃?huì)直接影響您的公積金貸款額度。
4、首付確實(shí)不夠，又想提取公積金出來充當(dāng)首付，可先借親戚朋友錢做首付再提取公積金還。
這種情況也可以采用一些變通的方式，比如你首付不夠，那你可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然后房產(chǎn)過戶完成之后，你就可以把公積金里面的余額取出來，用于還錢。
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