京滬嚴(yán)查個人信貸資金違規(guī)流入樓市！

2021-01-31 來源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 “嚴(yán)防資金違規(guī)流入樓市”成為近期監(jiān)管重要發(fā)力點(diǎn)。繼上海發(fā)文后，北京銀保監(jiān)局1月30日也表示，嚴(yán)查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到北京銀保監(jiān)局表示，已向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)監(jiān)管提示函，要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費(fèi)貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查，重點(diǎn)排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題，并要求銀行對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，加強(qiáng)內(nèi)部問責(zé)處理。

　　同時，北京銀保監(jiān)局已會同中國人民銀行營業(yè)管理部、北京市住建委等部門組建聯(lián)合工作組，將于近日赴銀行機(jī)構(gòu)開展專項核查。對于銀行因經(jīng)營不審慎、內(nèi)控管理不到位導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問題，一經(jīng)查實(shí)將依法從嚴(yán)從重處理。

　　北京銀保監(jiān)局還將結(jié)合銀行自查及監(jiān)管核查情況，指導(dǎo)北京市銀行業(yè)協(xié)會積極行動，對個人和中介的不當(dāng)和違規(guī)行為啟動聯(lián)合懲戒機(jī)制。

　　事實(shí)上，近期部分熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場波動加大，已有多地加大對資金違規(guī)流向房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)管力度。1月29日晚間，上海銀保監(jiān)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個人住房信貸管理工作的通知》，要求各商業(yè)銀行全面開展風(fēng)險排查。要根據(jù)通知要求，完善內(nèi)控制度，強(qiáng)化對房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融風(fēng)險的監(jiān)測、分析和評估。對2020 年6月以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款以及個人住房貸款進(jìn)行全面自查。《通知》還指出，切實(shí)執(zhí)行《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的相關(guān)要求，重點(diǎn)支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款。利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，違規(guī)放貸或信貸資金貸后監(jiān)督不力極易導(dǎo)致借款人違約和騙貸行為發(fā)生，為銀行信貸資金安全埋下風(fēng)險隱患；另外，信貸資金繞道流入樓市、土地市場，會導(dǎo)致居民杠桿率以及房地產(chǎn)市場泡沫增加。

　　“上海、北京相繼發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)信貸政策，實(shí)際上對資金進(jìn)出進(jìn)行了管控。從資金進(jìn)入的角度看，各類消費(fèi)貸和經(jīng)營性貸款的流入會面臨管控。同時，對于各類貸款資金的流出或使用，明確對‘無用途、虛假用途、用途存疑’的貸款進(jìn)行管控，防范此類用途不清晰的貸款流動。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。（本文轉(zhuǎn)自經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)，請于小編聯(lián)系刪除）

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