買房注意理性選擇“租金貸”！

2021-01-21 來源：每日新報(bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到買房對(duì)于每個(gè)家庭來說都是件大事，這其中需要很多注意的細(xì)節(jié)，不小心就會(huì)出問題。新報(bào)“樓市”獨(dú)家策劃推出“2021小苗買房經(jīng)”，為買房人了解相關(guān)政策，避免落入“陷阱”搭建平臺(tái)并提供服務(wù)。

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　　“租金貸”是具備相應(yīng)資格的金融機(jī)構(gòu)以貸款方式為租客支付房租提供的金融服務(wù)，租客簽署租金貸款合同后，金融機(jī)構(gòu)替租客支付房租，但租客要按貸款合同約定按期向該金融機(jī)構(gòu)償還貸款及利息。如果需要辦理“租金貸”首先要選擇證照齊全且運(yùn)作規(guī)范的房屋租賃企業(yè)；其次要注意貸款機(jī)構(gòu)是否在金融主管部門登記備案，業(yè)務(wù)辦理流程是否透明，并在簽訂貸款合同時(shí)仔細(xì)閱讀合同條款。

　　在日常工作中，人們會(huì)發(fā)現(xiàn)有些租客辦理“租金貸”業(yè)務(wù)并非出于本身資金不足的需要，而是被房屋租賃企業(yè)提出的辦理“租金貸”可享受一些租金上的優(yōu)惠或減免政策所吸引而辦理的。租客本身并不需要也沒有實(shí)際使用這筆貸款，貸款實(shí)際是由房屋租賃企業(yè)收取和使用的，這會(huì)給租客帶來較大的資金和信用風(fēng)險(xiǎn)。

　　有租客辦理 “租金貸”后，需提前解除租賃合同，而租賃企業(yè)卻不能配合其提前償還貸款資金，更有的房屋租賃企業(yè)因在合同履行期間不能按期償還貸款，而“租金貸”的借貸人是租客，因此，租客是“租金貸”的還款責(zé)任人，金融機(jī)構(gòu)收不回貸款時(shí)，會(huì)向租客追討，此時(shí)租客既要支付房屋租金，還要?dú)w還貸款，等于支付了雙倍的租金，使自身的經(jīng)濟(jì)利益受損。如果租客不歸還貸款又會(huì)影響個(gè)人的征信記錄。因此，對(duì)待房屋租賃企業(yè)介紹“租賃貸”業(yè)務(wù)時(shí)，一定要理性選擇，不要被承諾的所謂租金打折、促銷優(yōu)惠等蠅頭小利吸引，避免承擔(dān)不必要的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。新報(bào)記者苗娜

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