如何挑選二手房，挑選二手房注意事項

2021-01-20 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到隨著二手房交易渠道的日益暢通和國家相關(guān)政策的扶持以及老百姓對二手房的了解進一步加深，今后二手房市場將更加活躍。二手房因價格較低、位置好、交通便利、又具有現(xiàn)房的優(yōu)越性，被眾多消費者青睞，甚至有個別購買人認為購買二手房比購買新房特別是期房更安全，因為二手房是看得見摸得著的，房屋也經(jīng)出賣人使用過，一般不會有重大問題。那么，想要買二手房的購房者應該從哪些方面選擇二手房呢？今天小編就來跟大家分享一下選二手房的幾大原則。

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　　1、地段好是王道

　　地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)一定弄清楚

　　首先，要弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件。其次，確認產(chǎn)權(quán)證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源及其合法性。第三，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等等。

　　3、注意屋內(nèi)配置

　　購買二手房時，屋內(nèi)的部分配置(沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、床、燃氣灶、熱水器、電話等)，通常情況下業(yè)主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利，一定要仔細查看這些物品是否能用，再考慮購買與否。

　　4、注意裝修結(jié)構(gòu)

　　二手房大都裝修過，購買后立即入住可以節(jié)省一筆不小的開支。但是對于想要重新裝修的購房者來說，就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過的地方是不是需要全部打掉，較好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，便于重新裝修。

　　5、注意物業(yè)雜費

　　看看所購買房屋的物業(yè)管理費收取標準是多少;小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣;小區(qū)綠化工作如何;了解物業(yè)管理公司提供哪些服務。同時，自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等。

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