什么樣的戶型算是好戶型？如何選戶型？

2021-01-16 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到選房最為關(guān)鍵的一步就是戶型了，經(jīng)常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區(qū)環(huán)境，價格等各種因素都滿意了之后，僅僅因為戶型不好就放棄了。

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　　什么樣的戶型才可以算是優(yōu)質(zhì)戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標(biāo)準(zhǔn)：

　　整體形狀方正

　　整體形狀方正的意思，并不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。

　　偏大面寬、偏小進深

　　面寬會直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時應(yīng)該考慮到自然采光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經(jīng)過漫反射之后，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，所以白天仍然需要燈光來照明。

　　沒有暗間

　　暗間除了沒有辦法自然采光，通風(fēng)也是個比較棘手的大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)會被安排在衛(wèi)生間。在那些沒有窗戶的衛(wèi)生間，排風(fēng)設(shè)備是除濕、通風(fēng)必不可少的東西，采光照明不僅完全需要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還是第二重要的，關(guān)鍵就是衛(wèi)生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

　　動線合理

　　動線合理的標(biāo)準(zhǔn)比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間里面做事情、走動，也屬于生活的習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

　　鋸齒式的戶型

　　存在很多采光和通風(fēng)的死角是這種戶型最大的挑戰(zhàn)，這些死角只能依賴人造光來解決。

　　采光不好陽面少的戶型

　　陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業(yè)運勢、健康運都不利。

　　空氣不流通的戶型

　　只有一面能采光，正常人都知道采光和通風(fēng)性肯定是有問題的，通風(fēng)不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

　　廁所和廚房相對

　　左邊是廁所，右邊是廚房，衛(wèi)生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當(dāng)別扭！

　　帶尖角的戶型

　　有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產(chǎn)生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

　　另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

　　高層住宅的中高區(qū)空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

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