地鐵房買賣有哪些誤區(qū)

2021-01-13 來源：搜狐焦點網

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　　駐馬店房產在線訊駐馬店房產在線小編了解到現在大城市的地鐵網絡發(fā)達，導致很多人都喜歡買靠近地鐵的房子，開發(fā)商也喜歡用地鐵房來做宣發(fā)，但是購房者如果走入誤區(qū)盲目選擇地鐵房就會無端增加買房負擔，那么地鐵房買賣有哪些誤區(qū)呢？

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　　1、是地鐵房就值得投資：

　　地鐵主要是為我們在生活上帶來便利。如果在郊區(qū)，地鐵周邊配套還不完善，那么周邊將會帶來商業(yè)交通配套的完善，那么房子才會有具有增值與投資的價值。

　　2、只要離的近就是地鐵房：

　　一般來說，從小區(qū)走到地鐵在五分鐘之內，就稱之為地鐵房。十分鐘為準地鐵房，十五分鐘則為近地鐵房。這個是需要我們自己親測一下，看看到底需要多長時間。

　　3、過渡依賴地鐵出行：

　　地鐵是可以縮小城市的，在郊區(qū)，一旦地鐵建成，周邊的配套也是會跟上去的，這樣的配套成熟往往需要若干年，購房者剛入住的時候并不是很便利，出門還要做地鐵到市區(qū)。如果站點多的話，花費時間就會很長，購房者看重地鐵潛力同時也要考慮周邊環(huán)境和配套。

　　購買地鐵房要注意什么問題

　　1、注意距離：

　　大家在選擇地鐵房的時候要注意房子距離地鐵沿線的距離，不要以為靠的越近就越好，居住型小區(qū)靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個問題�？拷罔F居住的好處是出行比較方便，但是存在的問題大家也不能忽視了，對于經常開車或坐公車出行的朋友來說，這個所謂的方便到底有多大的價值就值得思考了，所以說選擇地鐵房還是要看購房者的需求。

　2　、安全隱患多：

　　靠近地鐵站的話，就意味著小區(qū)周邊的人流量會比較大，并且外來人口也可能會更多一些，過高的人口流量也會帶來犯罪等治安安全問題。因為靠近地鐵和輕軌的房子受關注度高、容易銷售，很多開發(fā)商都會爭著開發(fā)者附近的房子，這就導致了地鐵房居住密度大的問題，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

　　3、物價高：

　　選擇地鐵房雖然出行比較方便了，但是地鐵房附近的物價也可能會隨之上漲，根據經濟規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會導致當地供需關系的改變，需求增加了，這個區(qū)域的物價也會隨著上漲了。這就意味著購買了地鐵房之后，居住在這里的生活成本也會隨之相應提高。

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