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簡直肉痛 買房要交這7種稅

2021-01-12 來源:中國新聞網(wǎng)
 
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  駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到買房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,買房交錢也很麻煩。因?yàn)橘I房不僅要交買房的錢,還要交買房產(chǎn)生的很多稅。那么買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

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  契稅

  平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房。

  印花稅

  在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

  銀行按揭費(fèi)用

  如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

 、俚盅旱怯涃M(fèi):80元/戶

 、跈(quán)證印花稅:5元/戶

  ③保險費(fèi):財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為

  大修基金

  購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是

 、俨缓娞:總房款×

 、诤娞:總房款×

  ③部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取

  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

  買房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,買房交錢也很麻煩。因?yàn)橘I房不僅要交買房的錢,還要交買房產(chǎn)生的很多稅。那么買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

  契稅

  平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房。

  印花稅

  在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

  銀行按揭費(fèi)用

  如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

 、俚盅旱怯涃M(fèi):80元/戶

 、跈(quán)證印花稅:5元/戶

 、郾kU費(fèi):財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為

  大修基金

  購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是

  ①不含電梯:總房款×

 、诤娞:總房款×

  ③部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取

  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

  物業(yè)管理費(fèi)

  從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

  產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

  權(quán)屬登記費(fèi)

  元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

  交易手續(xù)費(fèi)

  住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

  以上就是關(guān)于新買房子之后要交的稅都有哪些。當(dāng)各位購房者了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱后,建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

  從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

  產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

  權(quán)屬登記費(fèi)

  80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

  交易手續(xù)費(fèi)

  住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

  以上就是關(guān)于新買房子之后要交的稅都有哪些。當(dāng)各位購房者了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱后,建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

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