駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。
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在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：
1、 房產(chǎn)證；
2、 土地證；
3、 業(yè)主檔案；
4、 死亡證明；
5、 子女戶口及身份證。
辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費：
1、 公證費：所要繼承房產(chǎn)面積x70元；
2、 相關(guān)稅費：據(jù)了解，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。
另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項：
3、 辦理公證的過程中有繼承權(quán)的人都要到場；
4、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)；
5、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
辦理房屋公證的稅費：
房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。
少于20萬元：收取總房價的2%；
20萬元至50萬元：總房價的1.5%；
50萬元至100萬元：總房價的1%；
100萬元以上：總房價 0.5%。
這些手續(xù)都辦理完了之后，接下來就要進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承十分重要的環(huán)節(jié)。
老人過世后房產(chǎn)過戶怎么辦理？繼承房產(chǎn)知識詳解
辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用：
1、登記費：100元；
2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；
3、交易手續(xù)費：5元/平方米；
4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5、權(quán)證印花稅：5元/本。
辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料：
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；
2、 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；
3、 房屋產(chǎn)權(quán)證書；
4、 申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；
5、 相關(guān)完稅、免稅證件；
6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；
7、其他相關(guān)文件。
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