駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到判斷一個樓盤規(guī)劃是否合理要從區(qū)內(nèi)規(guī)劃和小區(qū)周邊規(guī)劃兩個方面來進(jìn)行分析。
【圖文來源于網(wǎng)絡(luò)，若有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除】
一.判斷區(qū)內(nèi)規(guī)劃是否合理可以根據(jù)以下幾點：
1、 容積率
容積率越低居住環(huán)境越舒適，但是相應(yīng)的成本就越大，所以在成本和居住舒適度之間要做到合理權(quán)衡。一般情況下普通住宅的容積率在3.0左右，別墅的容積率不高于0.7。
2、 綠化率
和容積率一樣，綠化率也直接影響著居住舒適度，還同時影響著業(yè)主的健康。區(qū)內(nèi)保證一定數(shù)量的綠植，可以隔離噪音，減少噪音;另外一方面可以綠化空氣，優(yōu)化我們的生活環(huán)境。
3、 配套設(shè)施
這里我們主要說一下停車位的問題，隨著生活水平的提高，車越來越是每個家庭的標(biāo)配，停車位不足是很多小區(qū)的難題，很多人因為搶停車位而頭疼。在買房的時候一定要注意停車位的配比，這與小區(qū)的品質(zhì)息息相關(guān)。
二.判斷小區(qū)周邊規(guī)劃是否合理要根據(jù)以下幾點：
1、交通條件
交通是否便利是一定要考慮的，人都需要社交活動，便利的交通條件可以方便我們的出行。在大城市，逐而居是很多購房者的選房宗旨。
2、 配套設(shè)施
齊全的配套設(shè)備是保證生活質(zhì)量的基本條件，醫(yī)院、、商業(yè)區(qū)都必需的。如果社區(qū)能保證這些配套設(shè)施齊全，則會更大;相對的，如果社區(qū)沒有配對的配套設(shè)施，空間必然是有限的。
3、地產(chǎn)
一個合理的社區(qū)規(guī)劃需要考慮業(yè)主孩子的問題，這是選房時需要考慮的重點因素，也是判斷這個區(qū)域房屋是否有的參考指標(biāo)。
4、 區(qū)域容積率
不僅僅是區(qū)內(nèi)的容積率會影響居住的舒適度，區(qū)外周圍的容積率對于小區(qū)的影響也很大。在選樓盤的時候，要注意周圍是一些高層建筑還是綠化帶，盡量不要想選擇周圍人口密度大的社區(qū)。
（本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點網(wǎng)，如有侵權(quán)，請于小編聯(lián)系刪除）
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
置地天中第一城南苑
皇家驛站