北區(qū)新城強(qiáng)勢(shì)崛起，誰(shuí)能享受到駐馬店城市發(fā)展紅利？

2020-12-06 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

置地天中第一城南苑 6500元/m²

地址：泰山路與學(xué)院路交叉口（市體育場(chǎng)北300米）

銷售電話：0396-2675555

開(kāi) 發(fā) 商：駐馬店市瀚宇置業(yè)有限公司

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊轉(zhuǎn)眼間2020年即將過(guò)去，隨著樓市的逐漸回暖，剛需也好，改善也罷，每一個(gè)購(gòu)房者心里都有些許躁動(dòng)。那么，2020年到底該不該買房？該買什么的房呢？

　　華人首富李嘉誠(chéng)有如此一條被反復(fù)驗(yàn)證的金科玉律——“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”

　　當(dāng)下經(jīng)濟(jì)情況下，購(gòu)房選對(duì)地段，不僅能降低投資風(fēng)險(xiǎn)，還可以為財(cái)富增值。那么，什么樣的地段才最值得選擇？

駐馬店樓盤置地·天中第一城│南苑示意圖

示意圖

駐馬店樓盤置地·天中第一城│南苑示意圖

　　城市經(jīng)濟(jì)學(xué)“同心圓理論”指出：“城市中心的土地價(jià)值最高，并按照均勻的半徑向城市外圍遞減，城市中心是城市永恒不變的價(jià)值焦點(diǎn)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的象征是城市活力的集中體現(xiàn)”。

　　城市的中心享受著城市多重資源，所以自然而然成為整個(gè)城市發(fā)展的原動(dòng)力。根據(jù)上海研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，交通、環(huán)境、配套三個(gè)因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響權(quán)重分別達(dá)到31%、28%、24%，也就是說(shuō)，完善的交通路網(wǎng)、優(yōu)越的生活環(huán)境、醇熟的生活配套對(duì)房?jī)r(jià)的影響高達(dá)83%。越靠近中心，地段價(jià)值的影響力就會(huì)越大。

駐馬店樓盤置地·天中第一城│南苑示意圖

示意圖

駐馬店樓盤置地·天中第一城│南苑示意圖

　　遠(yuǎn)觀北京、上海、杭州、南京、大連等地，即使遭遇嚴(yán)重的金融危機(jī)和政策調(diào)控，但城市中心房?jī)r(jià)依然保持每年10%-25%的漲幅，可見(jiàn)城心住宅具有極高的升值潛力以及超強(qiáng)的抗跌性。

　　例如上海著名豪宅項(xiàng)目湯臣一品，擁有無(wú)可復(fù)制的陸家嘴核心地段、黃浦江一線景觀，推出市場(chǎng)已經(jīng)超過(guò)十年，但是其價(jià)格表現(xiàn)依舊驚人。從開(kāi)盤時(shí)天價(jià)般的11萬(wàn)/㎡，到2018年的34萬(wàn)/㎡，湯臣一品仍在持續(xù)刷新上海乃至中國(guó)頂級(jí)豪宅的價(jià)格新高度！房產(chǎn)的地段價(jià)值被體現(xiàn)得淋漓盡致。

駐馬店樓盤置地·天中第一城│南苑示意圖

湯臣一品

駐馬店樓盤置地·天中第一城│南苑示意圖

　　在駐馬店，隨著城區(qū)的向外擴(kuò)展，市政府將北部新城區(qū)定位為駐馬店城市發(fā)展中新的中心區(qū)域。未來(lái)的北區(qū)，是駐馬店城市發(fā)展新領(lǐng)地，是駐馬店核心的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎，更是城市宜居宜業(yè)的會(huì)客廳。

　　行政方面，駐馬店市政府、市民中心等重要職能部門落位于此；交通方面，除高鐵站之外，北區(qū)內(nèi)部“四縱七橫”現(xiàn)代化的交通路網(wǎng)已經(jīng)形成；生態(tài)方面，北區(qū)規(guī)劃建設(shè)駐馬店市人民公園、大型市政沿河帶狀公園、小清河濕地公園以及青少年宮科技館等配套設(shè)施；教育方面，黃淮學(xué)院、新地高、駐馬店高級(jí)中學(xué)等名校都分布于這一區(qū)域內(nèi)......北區(qū)核心區(qū)域必將成為下一個(gè)投資熱點(diǎn)。

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