駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到當(dāng)夫妻開始經(jīng)營婚姻生活時(shí)，常常會對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，那么夫妻房產(chǎn)過戶流程是怎樣的呢？下面就由小編為大家一一介紹夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù)、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間、房產(chǎn)過戶需要注意什么，希望能對大家提供幫助。
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一、夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù)
第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料
1、離婚判決書及其復(fù)印件；
2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
3、身份證明及復(fù)印件；
4、房產(chǎn)登記申請書。
第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)
準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
2、到房管局辦理免征契稅申請；
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；
4、取證。
二、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間
1、5個(gè)工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可
2、一般是在10個(gè)工作日拿到的，加上休息日，差不多半個(gè)月了！
3、可以去網(wǎng)上查詢當(dāng)下的政府對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，誰也不敢說現(xiàn)在房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌鲎兓锰螅环�(wěn)定
三、房產(chǎn)過戶需要注意什么
1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)無論買方還是房主，都需要準(zhǔn)備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證原件。
3、過戶費(fèi)以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)，房管部門登記費(fèi)為住宅80元／套，非住宅550元／套。
4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
以上就是小編為大家分享的有關(guān)夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù)的法律內(nèi)容，除了要注意房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)流程之外，大家還需要清楚房產(chǎn)證過戶的具體時(shí)間以及費(fèi)用相關(guān)事宜。
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