月供低于收入一半才合理斷供后果不堪設(shè)想

2020-11-13 來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平，房天下在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少合適。其實(shí)，銀行在處理我們的貸款申請時(shí)，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。

　　一、月供多少合理呢?

　　一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個(gè)比較合理的規(guī)定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實(shí)際收入并不會隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險(xiǎn)。

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　　需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合的人群，大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%~45%的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少，個(gè)人的還比較大;但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/span>

　　二、如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供，會帶來哪些影響呢?

　　1、提前收回全部房貸，

　　逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸;

　　2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣

　　長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清貸款;

　　3、個(gè)人信用記錄受到影響

　　逾期嚴(yán)重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。

　　4、罰息

　　很多人是因?yàn)樽约旱拇中幕蚴瞧渌蝈e(cuò)過了還款日期，如果能及時(shí)補(bǔ)齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰，后果就不會很嚴(yán)重。但是平時(shí)還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。

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