買現(xiàn)房是什么時候辦房產(chǎn)證

2020-11-05 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到買現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證的時間一般是在房屋交房之后的90天內(nèi)。辦理房產(chǎn)證的時候需要提供登記申請書(開發(fā)商蓋章)、商品房權(quán)屬證明、商品房買賣合同、房屋測繪圖紙 ;而去房管局辦理時,還需攜帶買方身份證明、購房人婚姻狀況證明(戶口、結(jié)婚證或單身證明)、購房等資料;如果有貸款的話,則還需索要期房抵押煥發(fā)他項權(quán)證申請書[貸款銀行蓋章(已抵押的需要)] 、抵押委托書等。

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　　購買現(xiàn)房需要注意哪些問題?

　　1、事先了解市場行情。很多時候，同一地段的樓盤價格上還存在著巨大差異，該選擇哪個樓盤，購房者要貨比三家，綜合分析每個樓盤的優(yōu)缺點，結(jié)合實際選擇一個最適合自己的樓盤。

　　2、地段很重要。買房地段是一件很重要的考慮因素，購房和在看房子的時候，一定要了解周邊設(shè)施是否足夠完善，交通是否便利，有沒有教育、醫(yī)療、休閑娛樂登場所。如果現(xiàn)在不注意以后就很有可能會后悔。

　　3、買房要理性。大多數(shù)的80、90后，消費都比較感性，作為購房主要群體，他們比起樓盤的品質(zhì)和房屋價格，更加關(guān)注的是房屋的設(shè)計理念和設(shè)計效果是否新潮或者能否體現(xiàn)個性。在這樣的觀念下，很容易就會沖動消費。房屋重要的在于其質(zhì)量和價格，至于涉及自己不喜歡還可以換，沒必要丟了西瓜撿芝麻。

　　4、簽訂合同時注意查看合同內(nèi)容。購買現(xiàn)房簽訂購房合同時也要仔細查看購房合同主要內(nèi)容，條約里面關(guān)于交房時間、房屋面積、付款方式、辦證時間等規(guī)定一定要清楚具體。交房時間一定要明確，并且約定違約責(zé)任，尤其是購買二手房的時候。

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