想要買特價房？這些注意事項你必須知道！

2020-10-24 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房者在買房時最在意的莫過于房子的價格了，便宜的房子大家都喜歡。但是在買房這件事上，小編還是提醒大家得相信一分價錢一分貨。便宜的房子與昂貴的房子終究還是略有不同的，就比如我們經(jīng)常看到的特價房。因此面對特價房時，我們要小心下面這幾個隱藏的問題，不然就真的吃虧了。一起來看看本文的介紹吧。

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　　一、戶型是否有硬傷

　　特價房最常見的是戶型問題，比如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。

　　還有一些開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種滯銷房源的通病是在面積比上做得不是很到位，比如廚房偏小、客廳開間不夠等。最重要的是，廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小會影響使用，過大則造成空間的浪費，另外，邊角戶型的房子，家中有小孩的最好不要買，容易撞上。

　　因此購買特價房時，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理？是否適用？注意房屋的動靜分區(qū)是否合理？房間的利用率如何？衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

　　二、注意房子是否會爛尾

　　如果一些樓盤在資金周轉(zhuǎn)和套現(xiàn)方面出現(xiàn)問題的話，那么就很可能會發(fā)生爛尾風(fēng)險。一旦發(fā)生爛尾情況，開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者近期內(nèi)難以入住，甚至情況嚴(yán)重的時候，開發(fā)商可能會撤資，此時購房者想要討回房款就難了。

　　因此購房者在買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進行審核或者是在購買之前一定要選擇靠譜的開發(fā)商。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。

　　三、注意房子的環(huán)境

　　特價房也可能會有周邊環(huán)境不好的問題。比如，一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就會讓購房者生活不舒服了。

　　因此購房者一定在買房之前，最好能親自去看一看特價房附近環(huán)境如何？考慮下房子周圍附加的不好因素是否能接受？以免入住之后再后悔，銀子可就要打了水漂了。

　　四、注意房子的產(chǎn)權(quán)

　　有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目會以特價房為噱頭吸引購房者，這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。最重要的是，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不提，而且還是商業(yè)用電用水，這樣一來，將來的生活成本也比普通的商品房高。

　　另外，大家還需要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

　　五、注意是不是真特價

　　對于特價房，購房者要到實地進行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。因為有些開發(fā)商喜歡玩文字游戲，仿造著“雙十一”的套路。

　　甚至有的開發(fā)商會先漲價之后，再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，這就是所謂的“假特價”了。還有一些樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高，這樣的樓盤也是需要再加考慮的。

　　以上就是關(guān)于特價房的全部內(nèi)容了，總之想要購買特價房的話，就要從自己的實際情況出發(fā)，如果感覺還不錯的話，大家也可以放心的選購了。另外，小編還要嘮叨多提醒一句：在購買特價房之前，建議可先去市場上了解下，這樣可避免盲目的購買。

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