網(wǎng)簽后的房子可以改名嗎？

2020-10-22 來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到網(wǎng)簽后的房子是可以改名字的。如果房屋已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案，而買房人又想要更名的話，那么就需要經(jīng)過買賣雙方的同意以后才可以撤銷網(wǎng)簽，然后再到房管局去重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)，重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時(shí)候就可以直接登記想要更改的名字了。

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　　不過一般來說沒有特殊情況的話，開發(fā)商是不愿意撤銷網(wǎng)簽的。因?yàn)槲覀儑医蛊诜哭D(zhuǎn)讓，并且開發(fā)商還有一個(gè)撤銷網(wǎng)簽率的問題，所以開發(fā)商一般不會(huì)愿意為了幫買房人更名而撤銷網(wǎng)簽。房子網(wǎng)簽后更名流程?

　　1、房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

　　2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

　　3、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

　　網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些?

　　1、首先在購買房屋時(shí)一定要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果說開發(fā)商五證不齊那么開發(fā)商是不可以進(jìn)行網(wǎng)簽，而且買房者也沒有購房資格，而且買賣雙方都要同時(shí)具備資格才可以進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　2、那么在審核買房資格時(shí)，買房者必須要提供本人身份證，社�；蛘呤莻€(gè)人所得稅繳費(fèi)記錄和戶口本等資料，只要審核通過了要帶上認(rèn)購書和定金證明，還有銀行卡，如果說是申請(qǐng)貸款業(yè)主那么還要攜帶貸款材料證明。房屋合同必須是用相關(guān)部門統(tǒng)一文本，合作中每一項(xiàng)都要認(rèn)真仔細(xì)閱讀，而且在網(wǎng)簽之前還要核實(shí)自己該房屋信息是否有誤。

　　3、在網(wǎng)簽當(dāng)天開發(fā)商都會(huì)要求與購房者簽約紙質(zhì)房屋合同，這個(gè)時(shí)候購房者一定要對(duì)合同本文每一條款仔細(xì)閱讀理解，避免后期發(fā)生不必要糾紛情況。

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