駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到個人自建住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。
申請條件
申請工行個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：
1. 所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現(xiàn)能力強，且能夠設定抵押;
2. 建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;
3. 所建房屋取得有關部門立項批文，手續(xù)合法、完整、真實、有效;
4. 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件;
5. 借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證;
6. 具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產(chǎn)權糾紛。
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申請個人自建住房貸款，需提前準備并提供關于借款人的基本資料，并提供以下關于所建房屋的資料：
1. 自建住房的立項批文、設計方案和“四證”復印件;
2. 自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;
3. 自建住房已投入的建設資金款項憑證;
4. 自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
5. 抵押物權屬證明及共有產(chǎn)權人同意抵押的書面文件;
6. 貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
7. 對于政府同意由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一出售土地用作自建住房開發(fā)的，需提供有關部門的建設同意批文。
貸款額度
貸款額度最高為房屋成本價的70%。
貸款期限
貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。
貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。
還款方式與服務
可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請參見一手個人住房貸款相關介紹。
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