駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到等額本金是一種適合中年人的還款方式，初期還款金額高，后期還款金額少。等額本金利息是根據(jù)當月未歸還本金的數(shù)額來計算的。每月利息計算公式為：每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。因為等額本金不會像等額本息那樣將所有利息計算出來分攤歸還，而是當月產(chǎn)生多少利息當月歸還多少利息，所以等額本金提前還款是比較劃算的，不存多還利息的情況。
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例如：李四向銀行貸款15萬元，期限5年，需要分60期還清貸款，月利率為0.5%，采用等額本金的方式歸還。
李四每月歸還本金=150000÷60=2500元
第一個月歸還利息=(150000-0)×0.5%=750元
第二個月歸還利息=(150000-2500)×0.5%=737.50元
第三個月歸還利息=(150000-5000)×0.5%=725.00元
以此類推，最后一個月歸還利息=(150000-147500)×0.5%=12.5元
由此以上實例我們可以清楚地看到等額本金還款每月歸還的利息都是我們當月產(chǎn)生的，在任何時候提前還款都不會支出任何多余的利息，所以等額本金提前還款是劃算的。
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