次新房與二手房、新房相比有哪些區(qū)別？

2020-10-12 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到　一、次新房與二手房的區(qū)別

　　1、次新房不同于普通二手房的老破舊，它的社區(qū)環(huán)境、樓盤質(zhì)量、物業(yè)管理等都會(huì)更好。另外，它在戶型設(shè)計(jì)方面也更適合當(dāng)代人的審美及居住需求。

　　2、次新房的使用年限要比二手房更長(zhǎng)。如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，購(gòu)房者可以使用更長(zhǎng)時(shí)間。

　　總之，次新房與二手房相比，基本上是有利無(wú)弊的。

次新房與二手房、新房相比有哪些區(qū)別？

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　　二、次新房與新房的區(qū)別

　　1、次新房生活配套、物業(yè)管理等一般來(lái)說(shuō)要比新房更成熟。有時(shí)候遇到業(yè)主急售，價(jià)格也要比新房便宜很多。

　　2、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)更清晰，如果是已經(jīng)裝修好的，可以直接拎包入住，如果是毛坯，只需裝修即可入住。

　　3、新房有可能是期房，房屋質(zhì)量、配套服務(wù)等都無(wú)法保證，而購(gòu)買次新房既可以即買即住，也不用擔(dān)心房屋質(zhì)量等問(wèn)題。因?yàn)檫@些問(wèn)題原業(yè)主已經(jīng)考慮到并解決了，所以居住起來(lái)會(huì)更放心。

　　但同時(shí)，次新房與新房相比，也會(huì)有一些缺點(diǎn)：

　　1、相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，次新房交易風(fēng)險(xiǎn)較大。新房交易對(duì)象為開發(fā)商，次新房交易對(duì)象則涉及到買賣雙方和各中介公證機(jī)構(gòu)，牽扯的方面越多，交易過(guò)程就越難掌握，風(fēng)險(xiǎn)也就越大。

　　2、新房可供挑選余地大。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商預(yù)售的期房或準(zhǔn)售的現(xiàn)房，一般少則幾十套，多則一百多套，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，多少有些挑選余地，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件或承受能力，選擇不同層次、不同位置、不同房型、不同面積的房子。

　　在價(jià)格方面新房可以享受開發(fā)商的“一房一價(jià)”的銷售政策，體驗(yàn)“一分錢一分貨”的感受。而次新房只能在部分出售房源里挑選，一般情況下，賣家拋出的只是一套，買家?guī)缀鯖](méi)有挑選余地。

　　3、次新房一般還處于還貸階段，甚至房主還沒(méi)有拿到正式辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果此時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交易，購(gòu)房者一定要催促房主先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或者是結(jié)清貸款再正式交易，否則可能會(huì)遭遇風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)買次新房時(shí)，產(chǎn)權(quán)變更要及時(shí)、更要注重細(xì)節(jié)。

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