未來在哪里買房？這3個地方升值空間最大

2020-10-04 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊我國住房處于“嚴(yán)重積壓”階段，加上城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，有專家推測城鎮(zhèn)化大概在2035年就能完成到75%，接近發(fā)達(dá)國家水準(zhǔn)，到那時住房需求飽和了，房子就沒有了炒的意義，人們關(guān)注的只有高質(zhì)量、配套好的房子。

　　如果想要未來的房子有足夠的升值空間，就要在現(xiàn)在決定好買哪里的房子，畢竟隨著國家調(diào)控的越發(fā)精準(zhǔn)嚴(yán)厲，以房換房的炒房價真的沒什么機(jī)會了，現(xiàn)在一套房子動不動就上百萬，能漲自然好，但至少不能貶值��！

　　“房住不炒”強(qiáng)調(diào)了這么多年，房價不能說要崩要跌，但基本上不會出現(xiàn)大的波動，所以房子升值需要的時間要會更久，加上對購房資格的限制，很多人可能一輩子只能有一套房。這也就意味著未來房子要升值只能在現(xiàn)在孤注一擲，買對地方，房子才能更值錢。

　　那么現(xiàn)在哪些地方會升值呢？我們不妨來聽下經(jīng)濟(jì)學(xué)家是怎么說的。

　　選對發(fā)展核心城市

　　前有鶴崗，后有阜新，現(xiàn)在看著幾千幾百塊的房價感到非常羨慕。城市的經(jīng)濟(jì)能力能夠決定房價的上限會多高，同樣是市中心，房價能差出幾百萬，所以選對城市真的比選對地段重要。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到現(xiàn)在城市分化現(xiàn)象越來越明顯，如果以城市等級進(jìn)行區(qū)分也是不對的，同樣是省會、地級市，未必房價會一樣，所以要看這座城市的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，尤其是現(xiàn)在的重點培養(yǎng)的粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀、中三角、西三角地區(qū)。

　　交通很重要

　　眾所周知，新基建是未來長期趨勢，其中一個點就是城市交通，所以離地鐵越近的地方升值空間肯定大的多，光是收房租都是一本萬利。

　　“地鐵一響，黃金萬兩”可想而知地鐵的重要性，但是買房的時候大家要注意不要被忽悠，距離500米到輕軌很有可能是直線距離，步行可能要彎彎繞繞十分鐘，所以大家一定要親自走走看才知道遠(yuǎn)近。

　　一般來說，步行5分鐘內(nèi)是最好的，5~10分鐘的房子也不錯，但是超過了15分鐘就算不上地鐵房了。

　　配套設(shè)施帶來附加價值

　　相信大家都聽說過一件事，深圳市內(nèi)兩棟相鄰的小區(qū)，就隔了一條馬路，房價每平差了8萬，這就是配套教育的價值，教育資源的普及需要很長時間，所以學(xué)區(qū)房的價值很長一段時間都會存在。

　　另外還有公園、商圈、醫(yī)療等配套設(shè)施對房價有提升價值，一方面是現(xiàn)在的國人越來越重視自己的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，一方面是無論未來老齡化會不會加劇，這些設(shè)施都很有優(yōu)勢。

　　綜上所述，能夠滿足以上三點的房子，無論是投資還是自住都不會虧，當(dāng)然了，世界上沒有完美的房子，稍有不足還是可以妥協(xié)的。只是三缺一可以，但三條都不滿足，大家就需要好好考慮了。

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