交了認籌金可以退嗎?

2020-09-30 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊認籌金是可以退的，在購房過程中，購房者向開發(fā)商交的認籌金是購房意向金，不是定金，如果購房者沒有選上中意的房子，認籌金是需要退的。但如果簽署了書面的認籌協(xié)議，就一定要看清協(xié)議中的條例，如果寫到了購房者由于個人原因不再購房，認籌金不退還的內(nèi)容，這種情況下是不會退的。

　　定金、訂金、意向金、認籌金有什么區(qū)別?

　　1、定金

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房者購買房屋之后定金可以被當作房款支付給售房者，如果購房者不打算購買該房屋的話，是不可以要求退還定金的，而如果售房者不打算出售該房屋，應該雙倍返還定金給購房者。但是需要注意的是，在繳納定金之后，買賣雙方應該以書面的形式來進行約定，在定金合同中約定好交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　2、訂金

　　當買賣雙方達成房屋買賣意向之后，買方需要支付一部分訂金給賣方，而支付訂金的時候，需要約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，并且還要約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付了定金，在此期限之內(nèi)就可以優(yōu)先購買該房屋。因此訂金也被視為預付款。但是需要注意的是，訂金不具備擔保作用，也不能證明合同的成立，在買賣合同順利履行的情況下，訂金可以當做房款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是買方還是賣方違約，訂金都要原數(shù)返回。

　　3、意向金

　　意向金和認籌金是一樣的道理，收取誠意金的時候，賣方向購房者承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購房者有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，但是誠意金更相當于一種營銷手段，而且誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護。

　　4、認籌金

　　認籌金和誠意金是一樣的，一般來說，認籌金存在于二手房交易市場中，購房者繳納認籌金之后，在房屋交易時可以把意向金當做是房款的一部分，至于應該繳納多少認籌金應該由買賣雙方來決定，但是購房者需要注意的是法律上并無意向金一說。

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