駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到剛需在首次買房時，由于預算緊張的情況，大部分都會優(yōu)先選擇小戶型單位，但隨著家庭成員的增多，小戶型已無法滿足日常生活所需，換改善型大房成了必然的選擇。
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一般情況下，業(yè)主都會選擇用小房換大房，這時就不得不注意以下3點風險了：
1、房子可能會斷檔的風險
有不少的人在換房的時候都會選擇同時出售自己的老房子以及購買新房子，但是這種小房換大房的方式就非常有可能導致自己的老房子都已經(jīng)出售出去了，但是自己購買的新房卻還不能去接房，這種情況就會導致購房者在新房還沒有交接給自己的情況下去租房子居住了。
2、資金可能會斷檔的風險
對于想要小房換大房的人來說，在自己換房子的時候最怕出現(xiàn)的情況就是資金斷檔了，因此大多數(shù)的人都是將買房和賣房同時進行的，然后就用賣了舊房子的錢去買新房子的。但是，這種做法是非常容易導致新房這邊的交款日期都到了，而舊房子卻還沒順利賣出去的情況，在這種情況下，購房者肯定就會要承擔無法繳納錢款的違約金了。
3、戶口遷入問題所帶來的風險
現(xiàn)在有很多的家長都非常重視自己孩子上學的問題，有不少的人之所以會換房，都是因為要解決自己孩子上學問題。但是如果購房者在換房的時候選擇的購買二手房，那么購房者是有很大可能碰到老房主的戶口不肯遷出的問題。如果購房者在換房之后，原房子還不肯把戶口給遷出去，那么就算購房者搬入了新購置的房子，戶口問題也是無法得到解決的。所以購房者在換房的時候如果要購買二手房，就要考慮戶口遷入的問題。
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