房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢？房屋產(chǎn)權(quán)又該如何獲得

2020-09-19 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到房屋產(chǎn)權(quán)查詢辦法

　　1、購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可以查詢開(kāi)發(fā)商提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》等五證來(lái)證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息；

　　2、購(gòu)買(mǎi)二手房，可以要求原房主去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兎课莓a(chǎn)權(quán)，也可以要求賣方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等，去房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。如果通過(guò)中介的話，直接要求中介就好，建議二手房買(mǎi)賣通過(guò)中介。

　　3、不是房屋買(mǎi)賣，單純想查詢的話，只能對(duì)方同意到房管局才能查詢，部分地區(qū)對(duì)方提供信息可以在網(wǎng)上查詢。

農(nóng)村自建房可以貸款嗎需要滿足哪些條件？

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　　房屋產(chǎn)權(quán)的獲取

　　1、購(gòu)買(mǎi)取得

　　通過(guò)購(gòu)買(mǎi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)在比較普遍的方式，不過(guò)在購(gòu)房時(shí)需查驗(yàn)房屋是否合法、手續(xù)是否齊全等，若是房屋產(chǎn)權(quán)本身是不完整的話，是不能過(guò)戶、辦理房產(chǎn)證的，即便是購(gòu)買(mǎi)的話，也是不能獲得產(chǎn)權(quán)的，通過(guò)購(gòu)房獲取房屋產(chǎn)權(quán)的話，對(duì)于房屋地理位置、價(jià)款等都要多關(guān)注。

　　2、建設(shè)取得

　　建設(shè)獲得房屋產(chǎn)權(quán)，通常是以農(nóng)村自建房為主，或者是開(kāi)發(fā)商建造房屋后自留用的房屋產(chǎn)權(quán)，屬于比較原始的方式，當(dāng)然在建設(shè)時(shí)，也需要注意用地合法性、質(zhì)量合格性等。

　　3、受贈(zèng)及繼承取得

　　受贈(zèng)取得是指原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，雙方需要簽訂書(shū)面贈(zèng)予合同并進(jìn)行公證，而繼承取得的房屋產(chǎn)權(quán)通常是親屬關(guān)系之間的，房屋產(chǎn)權(quán)要合法才能繼承。

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