新房交房時(shí)需要什么證件準(zhǔn)備哪些文件材料

2020-09-18 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到還有兩天就要去交房了，可是自己并不清楚具體的流程需要的那些東西如新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件，這樣就會(huì)造成證件不齊全，很可能沒(méi)有辦法收房驗(yàn)房，所以下面小編就帶大家一起來(lái)了解一下北京新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商出示哪些材料。

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　　1、要有購(gòu)房合同，要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗(yàn)收合格證，還要問(wèn)清什么時(shí)候能辦妥房產(chǎn)證、交房應(yīng)該帶的證件，主要有身份證、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同。另外，交房的時(shí)候要交物業(yè)費(fèi)，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費(fèi)規(guī)定。契稅是到房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)候才交。

　　2、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

　　3、交房時(shí)，帶上身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)、入伙（收樓）通知書(shū)就可以了、有些還會(huì)要求提供開(kāi)發(fā)商指定的銀行存折、用來(lái)以后入住交水電費(fèi)的、開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證、開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

　　北京新房交房時(shí)應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商出示哪些材料？

　　1、看是否有商品房預(yù)售許可證、看是否被抵押或另售；簽定購(gòu)房合同時(shí)，注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本、問(wèn)清售房報(bào)價(jià)、明確房屋權(quán)屬證發(fā)放時(shí)間，適時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證需取得：購(gòu)房合同、購(gòu)房證明和票據(jù)。

　　2、其中必須具備的五證是指：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用。

　　3、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。

　　以上的內(nèi)容就是關(guān)于北京新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件，北京新房交房時(shí)應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商出示哪些材料�，F(xiàn)在很多的準(zhǔn)業(yè)主朋友們面臨入住問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商即將把自己夢(mèng)寐以求的建筑結(jié)果交到自己手中，但是大家還是要仔細(xì)看窗角、廚房、廁所、有沒(méi)有滲水跡象。

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