駐馬店房產(chǎn)在線訊 1、完全不依靠電梯，進(jìn)出方便：
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到一樓的業(yè)主是不需要繳納電梯費(fèi)的，并且當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或其他危險(xiǎn)時(shí)，一樓能夠以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一個(gè)院子孩子玩的區(qū)域也有了。
2、出門即是院子，能夠接觸大自然：
一樓帶院子的房子相對(duì)于高層的住戶來說，房子的周圍就挨著小區(qū)的花圃，因此透過窗外就能夠感受到大自然的感覺。還可以在院子里種些自己喜歡的花花草草、蔬菜什么的，還能夠提高生活環(huán)境。在夏天時(shí)能夠到院子里乘涼，冬季能在院子里享受陽光浴。
3、附贈(zèng)小院子，實(shí)際使用面積大：
一般一的樓住戶都有自己的小花園，比起樓上其他的業(yè)主來說，一樓的實(shí)際使用面積會(huì)更大一些，而且活動(dòng)的空間也較大。
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一樓帶院子房子的缺點(diǎn)
1、采光不好：
一樓的房子在采光上沒有高層的充足，特別是冬天。一樓的光照不是很好，只能在院子里種對(duì)日照時(shí)間要求不高的植物，而且夏天的樹木比較茂盛，因此光線也很容易被擋住。
2、容易被偷盜：
一樓的安全性能比較低，容易被偷，因此在安裝門窗的時(shí)候都需要花更高的價(jià)錢買高級(jí)的放到門和防盜窗。
3、下水道容易堵：
都知道下水道是從上往下的，樓上的污水全都是從一樓排出的，因此一樓是非常容易造成下水道堵塞的，而且一樓比較潮濕，建議弄一個(gè)單獨(dú)的下水道。
4、環(huán)境影響大：
一樓帶院子的房子到了夏天蚊蟲比較多，容易因?yàn)槌睗穸霈F(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象，由于樓層較低，因此通風(fēng)性能不是很好。
如何選擇最佳樓層
最佳樓層應(yīng)是大樓的1／3到2／3之間，以21層為例，最佳樓層是7－14層之間。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺，高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
1、15層住宅之買房幾層最好：5－7層。
2、18層住宅之買房幾層最好：6－7層。
3、30層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－24層。
4、28層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－22層。
5、24層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
6、26層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
7、25層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
8、22層住宅之買房幾層最好：5－7層、14－17層。
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