房子更名和過(guò)戶(hù)有何不同

2020-09-06 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊房子更名指的是在不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的前提下，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

　　而過(guò)戶(hù)指的是過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

　　可以看出房子更名和過(guò)戶(hù)其實(shí)是兩個(gè)完全不同的概念。它們有哪些區(qū)別呢？接下來(lái)駐馬店房產(chǎn)在線小編為您解答。

　　1、操作方式

　　辦理房產(chǎn)更新是由開(kāi)發(fā)商完成的，購(gòu)房者只要去更改與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同就行，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過(guò)過(guò)戶(hù)，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

　　2、費(fèi)用

　　無(wú)論是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，都會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區(qū)別。

　　房產(chǎn)更名收取的是固定的費(fèi)用，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知被更名者來(lái)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)證。而辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，相關(guān)的費(fèi)則是由房管部門(mén)進(jìn)行收取，一般辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需要的費(fèi)用都比房產(chǎn)更名要多一些。

　　3、購(gòu)房手續(xù)

　　購(gòu)房手續(xù)中，網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易中非常重要的一個(gè)步驟，網(wǎng)簽?zāi)軌虮Ｕ戏慨a(chǎn)交易的順利進(jìn)行，現(xiàn)在很多人都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)新房辦理手續(xù)比較簡(jiǎn)單，也就是進(jìn)行房產(chǎn)更名的手續(xù)，網(wǎng)簽這些手續(xù)都是有開(kāi)發(fā)商可以協(xié)助辦理的。而如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，就會(huì)涉及到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)了，整個(gè)流程下來(lái)比較復(fù)雜。（本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請(qǐng)于小編聯(lián)系刪除）

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