駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到一般在買房過程中，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金，但是需要注意的是，買房繳納的認(rèn)籌金是不受法律保護(hù)的，如果沒有簽訂任何協(xié)議的話，是可以退還的。
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好退。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
買房認(rèn)籌金如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
如果在認(rèn)籌協(xié)議上有約定，購(gòu)房者將來由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么買房認(rèn)籌金就不會(huì)退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
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