收了定金還能毀約嗎簽協(xié)議要關(guān)注的重點(diǎn)

2020-08-29 來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊一般比較大型的交易，都會先提前支付定金，出售方在收了定金之后哦就不會再繼續(xù)出售了，但那是也有出現(xiàn)收了定金之后賣方或者是買方反悔的情況，這是比較尷尬的一件事情，所以不管做什么事情一開始就要了解清楚，那么如果在房產(chǎn)交易的時(shí)候真的遇到了收了定金不想賣房了怎么辦？簽訂協(xié)議要注意哪些問題？

　　收了定金不想賣房了怎么辦

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到一般來講收了定金，是不許反悔的，但誰都不會保證自己當(dāng)前的決策是正確的，所以也是可以更改的，只要不是惡意，法律是允許的，但這個(gè)更改是要付出一定代價(jià)的，所以法律規(guī)定，要雙倍返還定金，給另一方以補(bǔ)償，如果另一方不同意，訴訟到法院，法院也只有這個(gè)判法，超出這個(gè)訴求，法院會駁回的。

　　簽訂協(xié)議要注意哪些問題

　　簽訂協(xié)議要注意明確委托事項(xiàng)、明確授權(quán)范圍清楚、明確代理期限、明確支付報(bào)酬。

　　1、明確委托事項(xiàng)

　　首先，委托協(xié)議是委托人和受托人之間的約定，你只有將委托事項(xiàng)明確，中介才知道該怎么做。其次，如果你不寫清楚你委托給中介的事項(xiàng)是什么，一旦產(chǎn)生糾紛，責(zé)任認(rèn)定就很難確定。

　　委托協(xié)議

　　2、明確授權(quán)范圍清楚

　　根據(jù)《民法通則》規(guī)定，“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任”，也就是說，如果因?yàn)橹薪樽隽顺鍪跈?quán)范圍的事情，并且給第三方帶來了損失，你將承擔(dān)主要責(zé)任，因此必須在委托協(xié)議中寫明授權(quán)范圍。

　　3、明確代理期限

　　代理期限是你和中介應(yīng)遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過長，你要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會相應(yīng)增加，所以代理期限需適當(dāng)。

　　4、明確支付報(bào)酬

　　代理費(fèi)用也是委托協(xié)議中不可或缺的條款之一，如果你不在協(xié)議中寫清楚這點(diǎn)，那就很可能會被中介坑騙不少錢的。

　　上面就是小編為大家講到的收了定金不想賣房了怎么辦？簽訂協(xié)議要注意哪些問題的全部內(nèi)容，在收定金的時(shí)候雙方一般也會簽訂合同，大家要注意看合同的內(nèi)容，在交定金的時(shí)候不要聽人忽悠，一定要自己思考，覺得妥當(dāng)之后才交定金，否則如果后悔的話也是比較麻煩的事情。

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