買房交首付要看清合同哪些點(diǎn)？

2020-08-28 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊買房某種程度上是一件覆水難收的事情，要想買房后不后悔，除了挑好位置，選好戶型以外，一些合同里的細(xì)節(jié)也需要購(gòu)房者仔細(xì)留意。那么買房交首付要看清合同哪些點(diǎn)呢？駐馬店房產(chǎn)在線小編為您解答。

　　1.核實(shí)開(kāi)發(fā)商是不是有5證。簽協(xié)議以前要弄知道，開(kāi)發(fā)商是不是有5證，也就是《公有土地運(yùn)用證》、《建樹(shù)用地計(jì)劃許可證》、《修建工程計(jì)劃許可證》、《修建工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。最主要的是看《公有土地運(yùn)用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，只有5證齊備以后才能管理房產(chǎn)證。

　　2.看知道協(xié)議條款，權(quán)利與責(zé)任是不是對(duì)等。在簽協(xié)議的時(shí)間，要看看協(xié)議文本中是不是有開(kāi)發(fā)商寫的添補(bǔ)條款，同時(shí)看看條款中的權(quán)責(zé)是不是對(duì)等。

　　3.明確交房時(shí)間。在協(xié)議中必定要明確交房的時(shí)間，并且要確切到年月日。不要有大略的日期，同時(shí)也要寫明如果對(duì)方背信要付出相應(yīng)的背信金和承擔(dān)相應(yīng)的背信責(zé)任，不然今后開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，我們無(wú)法保護(hù)本人的合法權(quán)益。

　　4.確認(rèn)面積和面積差異處理。面積差的比例要在3%以內(nèi)，同時(shí)要依照實(shí)際狀況結(jié)算房?jī)r(jià)款，如果面積差超出了3%，購(gòu)房者有權(quán)退房，可以和開(kāi)發(fā)商洽商，所以在協(xié)議中必須要明確面臨面積差異時(shí)如何處理。這樣產(chǎn)生糾紛后，可以更好的保護(hù)本人的權(quán)益。

　　以上就是買房交首付要看清合同哪些點(diǎn)的介紹，希望可以幫到大家。

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