沒(méi)房產(chǎn)證怎么貸款？

2020-08-25 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的，不過(guò)可以用其他抵押物貸款，如果借款人只是暫時(shí)的沒(méi)有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭的期間，而沒(méi)能拿到房產(chǎn)證，可以通過(guò)向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還的材料，來(lái)申請(qǐng)貸款。

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　　房屋抵押貸款時(shí)要注意什么事項(xiàng)

　　1、資信審核要重視：駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到銀行在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、貸款證件要齊全：一般申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來(lái)源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

　　3、貸款額度要心中有數(shù)：一般來(lái)講以個(gè)人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保最高可貸50萬(wàn)元;以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。

　　4、還款方式要注意：銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對(duì)較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。（本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請(qǐng)于小編聯(lián)系刪除）

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