購房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際怎么辦

2020-08-08 來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊購房合同算是一種承諾證明，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，合同約定的內(nèi)容是未來開發(fā)商要實(shí)現(xiàn)的，但也常有購房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際的情況，比如房屋面積不符，該怎么辦呢?

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到可以要求開發(fā)商賠償。購房合同內(nèi)容與實(shí)際不符的情況有很多，具體情況下的處理方式是不同的，比如房屋面積不符，如果面積誤差在3%以內(nèi)的話，是屬于合理范圍內(nèi)，應(yīng)該根據(jù)多補(bǔ)少退的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價(jià)，購房者補(bǔ)給開發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開發(fā)商退還多出的房款給購房者即可。

　　當(dāng)房屋面積誤差超過3%，不管是多了還是少了，購房者都可以要求開發(fā)商退房。如果購房者要退房的話，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付房價(jià)款退還給購房者，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。

　　就算是房屋面積誤差超過3%，購房者也可以不要求開發(fā)商退房，但是需要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款：收房時(shí)面積多了的部分3%以內(nèi)的由購房者補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購房者。收房時(shí)面積少了的部分3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還購房者;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還購房者。（本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請于小編聯(lián)系刪除）

更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)