駐馬店房產(chǎn)在線訊    與動(dòng)輒上百萬的房子相比，每月幾百元的物業(yè)費(fèi)顯然不值得一提。但是，你要知道物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出，時(shí)間久了，那可是一筆不小的費(fèi)用，舉個(gè)例子吧，每月300元物業(yè)費(fèi)，一年就是3600元，70年那可就是252000元，你還敢小瞧物業(yè)費(fèi)嗎？不過，并非所有的物業(yè)費(fèi)都是該交的，業(yè)主們知道嗎？在此，駐馬店房產(chǎn)在線小編要說的是，1月起，以下這5種物業(yè)費(fèi)可不用再交了，你還要白送錢嗎？

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　　物業(yè)費(fèi)超標(biāo)

　　1、超出標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)

　　對(duì)于不同等級(jí)的小區(qū)，其物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)可是不一樣的，但都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家所制定的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，就比如物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)依次大概為1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))。如果小區(qū)物業(yè)超標(biāo)收取物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主們就可以不用再交了！

　　2、預(yù)收過多的物業(yè)費(fèi)

　　物業(yè)公司保持正常運(yùn)營(yíng)也是需要成本的，所以，預(yù)收物業(yè)費(fèi)也是可以理解的。根據(jù)我國(guó)物業(yè)法規(guī)定，物業(yè)公司在預(yù)收物業(yè)費(fèi)時(shí)，不得超過半年。如果你所在小區(qū)物業(yè)提前預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)，那么你就可以不用交了。在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)公司預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)的情況屢見不鮮，廣大業(yè)主們可要注意了。

　　額外服務(wù)

　　3、額外服務(wù)的物業(yè)費(fèi)

　　物業(yè)公司與業(yè)主是勞務(wù)合同的關(guān)系，業(yè)主們繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。有些物業(yè)公司在還未通知業(yè)主的情況下，就擅自增加額外服務(wù)，并以此來收取額外的物業(yè)費(fèi)。如果你遇到了這種情況，完全可以不用繳納物業(yè)費(fèi)。不過，如果物業(yè)公司已經(jīng)與業(yè)委會(huì)達(dá)成了協(xié)議，那么業(yè)主們還是要繳納物業(yè)費(fèi)的。所以，大家平時(shí)一定要注意物業(yè)服務(wù)的變化情況，尤其是當(dāng)物業(yè)費(fèi)上漲時(shí)。

　　4、延期交房的物業(yè)費(fèi)

　　不少購(gòu)房者都是購(gòu)買的期房，交房時(shí)間不確定，有一些開發(fā)商因?yàn)榉N種因素會(huì)不斷延期交房，這種情況下責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)，業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。當(dāng)然，如果業(yè)主還沒有收房，物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，這種情況也是可以拒交的，但是如果業(yè)主收房后沒有入住，就要正常交物業(yè)費(fèi)了。

　　租客承擔(dān)物業(yè)費(fèi)

　　5、已出租房的物業(yè)費(fèi)

　　對(duì)于已經(jīng)對(duì)外出租的房子，如果租房合同中規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，那么業(yè)主就不用繳納物業(yè)費(fèi)了。不過，業(yè)主有責(zé)任督促租客及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主就負(fù)有裙帶責(zé)任。所以，大家在對(duì)外出租房子時(shí)，一定要注意物業(yè)費(fèi)問題。

　　物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出，業(yè)主們不得不引起重視，一旦物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)，那么吃虧的就是業(yè)主自己了！所以，小編提醒廣大業(yè)主們，1月起，以上這5種物業(yè)費(fèi)可不用再交了，你還要白送錢嗎？

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