交了首付也沒用，5種購房者會被銀行拒貸！

2020-08-02 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊最近，關(guān)于買房的一則新聞引起了廣大購房者的熱議，那就是哈爾濱一女子因首付不退，而去售樓處自潑汽油。據(jù)知情人透露，該女子交過首付后，因為房貸被拒，導致無法繼續(xù)交易，而開發(fā)商以此拒不退還首付款。在這個高房價時代，普通購房者往往要掏空家底才能湊齊首付款。如果首付不提，那對于普通家庭來說無疑是巨大打擊！在此，駐馬店房產(chǎn)在線小編要說的是，交了首付也沒用，這5種購房者還是會被銀行拒貸，希望沒有你！

　　資料不全

　　第1種、申貸資料不全

　　為了避免出現(xiàn)銀行壞賬，銀行在審批房貸時往往會全面審查借款人的信息，就比如個人身份信息、月收入流水證明，如果你提供的申貸資料不完整，那么銀行可是會拒貸的！要知道各大銀行之間貸款記錄可是互通的，如果你在一家銀行被拒貸了，那么其他銀行也很可能直接拒貸。

　　第2種、房子不符要求

　　并非所有的房子都可以獲得銀行貸款。如果你所買的房子不符合銀行要求，那可就會被直接拒貸了。所以，大家在買房時，一定要向銀行咨詢一下，看看哪些房子不允許貸款，據(jù)小編所知，小產(chǎn)權(quán)房、沒房產(chǎn)證的房子、未滿五年的經(jīng)適房等房子都是無法申請銀行貸款的。具體還有哪些房子無法申請貸款，還要看各地銀行的規(guī)定了。

　　高首付

　　第3種、首付比例太低

　　要想獲得銀行貸款，首先你就必須先要滿足銀行規(guī)定的首付比例，如果你的首付比例太低，那可就無法獲得房貸了。此外，在樓市嚴控下，國家嚴禁消費貸款流入樓市，所以，如果你的首付資金違約了，那也是無法獲得房貸的，就比如首付分期、采取首付貸。在此，小編要提醒廣大購房者，除了首付比例要滿足要求以外，你的首付資金還要合理合法合規(guī)。

　　第4種、負債率大于60%

　　一般來說，銀行在審批房貸時會要求借款人的月收入不得低于月供的兩倍，其中這個月收入是減去債務(wù)的收入。如果你的負債率大于60%，那么銀行也是會拒貸的，畢竟你在還清每月債務(wù)之后，也就沒錢還房貸了。

　　征信不良

　　第5種、個人征信不良

　　個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。如果你的個人征信不良，那你可就無法獲得房貸了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，而且在申請房貸前，最好先查詢一下自己的個人征信，以免出現(xiàn)因為征信不良而導致房貸被拒的情況。

　　好不容易湊齊了首付，結(jié)果最后房貸卻被拒了，更不幸的事情還是房貸被拒，可就算購房者違約了，此時可是要賠償違約金的。所以，大家在買房時，一定要在合同中約定，若房貸被拒，則需要退還首付款。

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