能買。
駐馬店房產(chǎn)在線訊 1.有產(chǎn)權(quán)的車位很少，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)的車位都屬于“人防車位”。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到相對(duì)于產(chǎn)權(quán)車位來說，人防車位只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，也無任何產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，開發(fā)商有權(quán)利租用給個(gè)人使用。一旦發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，國(guó)家可在戰(zhàn)時(shí)強(qiáng)制征用。這樣是人防車位和產(chǎn)權(quán)車位最大的區(qū)別。
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且不討論戰(zhàn)爭(zhēng)的可能性，一旦真有那么一天，不管有沒有產(chǎn)權(quán)，相信這個(gè)問題已經(jīng)不重要了。而且人防車位要轉(zhuǎn)讓比較簡(jiǎn)單，只需要私下簽個(gè)協(xié)議就行。
不過值得一提的是，人防車位雖然轉(zhuǎn)讓成本低，但一般只有20年使用權(quán)，不一定能自動(dòng)續(xù)期到40年。所以要把車位售價(jià)折合成20年，再考慮能不能接受。
2.有產(chǎn)權(quán)的車位通常是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，基本不可能免費(fèi)續(xù)期；而且轉(zhuǎn)讓的時(shí)候得繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，轉(zhuǎn)讓成本會(huì)比人防車位高。
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