裝修保證金什么時候退？

2020-07-12 來源：搜狐焦點網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊如果是購買新房的朋友們，應(yīng)該都有經(jīng)歷過繳納裝修保險金的事情吧，新房購買之后一般都只是毛坯房，房子需要進(jìn)行裝修，但是在裝修的時候大家需要向物業(yè)繳納一定的保證金，這部分錢是可以在裝修完畢之后退回的，相信大家都想要知道具體的時間吧，那裝修保證金什么時候退？保證金的作用是什么？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編為您解答。

　　新規(guī)對裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時如數(shù)退還裝修保證金。

　　保證金的作用是什么

　　1、適應(yīng)建筑業(yè)市場的特點，以適應(yīng)建筑業(yè)先簽臺同后施工的特點，實行履約保證金制度，可以增強(qiáng)建設(shè)單位對承建商的信任度，減少投資方的風(fēng)險，為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)。

　　2、保證招標(biāo)承建商市場運(yùn)作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價競標(biāo)，實行履約保證金制度后，中標(biāo)的承建商如果不按合同的造價執(zhí)行，建設(shè)單位可以另外選擇承建商，履約保證金不退還原中標(biāo)的承建商，用作補(bǔ)償招標(biāo)單位另選承建商的費(fèi)用損失。

　　3、維護(hù)合同的法律效力，保證合同的正常履行，履約保證金是招標(biāo)單位對中標(biāo)承建商極為有力的約束條件，有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對承建商實施有效的監(jiān)督與控制，防止降低工程質(zhì)量水平，促使承建商認(rèn)真履行合同。

　　4、有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌，履約保證金是國際建筑市場運(yùn)作的一個慣例，世行指南和亞行準(zhǔn)則都有相應(yīng)規(guī)定，保護(hù)國內(nèi)投資者的利益，使我國建筑業(yè)市場同國際市場在相關(guān)規(guī)定上同步，為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻(xiàn)。

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