買(mǎi)到這種“房齡”的房子，要恭喜你眼光好

2020-07-11 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 “喜新厭舊”，人之常情，尤其是年輕人，對(duì)二手房有一種天然的排斥，認(rèn)為是別人住過(guò)的，住二手房，有點(diǎn)穿破鞋的感覺(jué)，但是買(mǎi)二手房有買(mǎi)二手房的好處，不過(guò)不是什么樣的二手房都值得買(mǎi)，值不值得買(mǎi)，“房齡”是一個(gè)重要的參考因素。

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　　一、先來(lái)說(shuō)買(mǎi)二手房的好處：

　　1、不用操裝修的心

　　通常裝修一次能管個(gè)十年八年的，即便有略微的瑕疵，修修補(bǔ)補(bǔ)即可，所以，買(mǎi)二手房，可以拎包即住，不必操心裝修，也不必?fù)?dān)心剛裝修的房子甲醛超標(biāo)。

　　2、配套齊全

　　通常二手房靠近市區(qū)，交通方便，商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)有盡有，相當(dāng)方便，尤其對(duì)于一些老年人來(lái)說(shuō)，方便才是王道。

　　3、價(jià)格優(yōu)惠

　　二手房，畢竟是被住過(guò)的，從土地使用年限上看，畢竟比新樓盤(pán)的使用年限少很多，尤其是著急轉(zhuǎn)手的房源，價(jià)格可談的空間比較大。

　　二、再來(lái)說(shuō)二手房的房齡

　　一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)二手房最佳的房齡時(shí)期就是10年左右的房子，這種房子通常看上去不會(huì)特別老舊，周圍的配套設(shè)施、生活環(huán)境，總體來(lái)說(shuō)都是比較合適的，尤其是有一些小區(qū)到了一定的房齡之后，還會(huì)有自己的幼兒園，這樣送孩子上幼兒園就方便很多了。建設(shè)了10多年的小區(qū)，在交通位置和所處的位置，相對(duì)于周圍的其他小區(qū)來(lái)看，都算是比較核心的，日常出行的公共交通也會(huì)相對(duì)更便捷。

　　三，再來(lái)聊聊二手房的土地使用年限

　　普通住宅土地使用年限是70年，如果買(mǎi)來(lái)的二手房房齡太大，會(huì)非常不劃算，一方面是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)無(wú)法滿足現(xiàn)代人的要求，比如停車位少，比如電梯數(shù)量不夠，綠地率低等。

　　另一方面，如果萬(wàn)一要轉(zhuǎn)手，基本是無(wú)人問(wèn)津的，基于這兩點(diǎn)，自己住起來(lái)舒適度低，賣又不好賣，所以房齡大的二手房，還是算了吧。

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