駐馬店房產(chǎn)在線訊     駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到萬(wàn)丈高樓平地起，伴隨著城市化的不斷深入，住宅小區(qū)越蓋越高，基本都是二三十層，再高的四五十層也有。買(mǎi)電梯梯戶(hù)比很重要，很多人不清楚這一點(diǎn)，結(jié)果套內(nèi)面積就白白這么丟了！拿“1梯2戶(hù)”和“2梯4戶(hù)”來(lái)舉例，不少人覺(jué)得二者比例相當(dāng)，應(yīng)該差不多，但其實(shí)這是一種誤解。懂行人：有實(shí)力就別選“2梯4戶(hù)”，拿到梯戶(hù)越少越好？

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　　梯戶(hù)比顧名思義，就是高層房的電梯數(shù)和每層住戶(hù)的比例。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。現(xiàn)在住房的梯戶(hù)比主要分為三個(gè)等級(jí)：洋房、別墅通常是1梯1戶(hù)、1梯2戶(hù)。中高檔住宅通常是2梯4戶(hù)、2梯6戶(hù)等，普通住宅和商住公寓通常還有2梯10戶(hù)、3梯12戶(hù)、4梯16戶(hù)之類(lèi)的。

　　從公攤角度來(lái)說(shuō)，1梯2戶(hù)公攤面積更小，雖然總價(jià)高了一些，但是花錢(qián)買(mǎi)到的使用面積更大，單價(jià)更低，性?xún)r(jià)比很高。反之，2梯4戶(hù)雖然總價(jià)低，但公攤面積很大，使用面積相對(duì)小，單價(jià)更高，浪費(fèi)了很多購(gòu)房成本。具體來(lái)說(shuō)，在住戶(hù)、層數(shù)相同的情況下，2梯4戶(hù)的公攤肯定是大于1梯4戶(hù)的。打個(gè)比方：比如100平米的房子，一梯兩戶(hù)的公攤面積要比兩梯四戶(hù)的多6平米，這直接影響你的購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。這一點(diǎn)尤其體現(xiàn)在了單價(jià)七八萬(wàn)的一線大城市。想想就覺(jué)得好虧。

　　從戶(hù)型角度來(lái)說(shuō)，每層戶(hù)數(shù)越少，房型設(shè)計(jì)就講究，更能實(shí)現(xiàn)南北通透。越多戶(hù)擠在同一層，戶(hù)型設(shè)計(jì)越是奇葩，經(jīng)常會(huì)有業(yè)主入住后才出現(xiàn)房屋有不少設(shè)計(jì)不合理的地方。比如墻拐角太多，很多地方無(wú)法擺放家具，造成空間浪費(fèi)，或者因設(shè)計(jì)不當(dāng)而導(dǎo)致采光和通風(fēng)不好等等。

　　從安全角度來(lái)說(shuō)，如遇地震、火災(zāi)等不可抗力災(zāi)難的話，梯戶(hù)越少越利于逃生。想像一些，若是一層十來(lái)戶(hù)的高層，逃生通道就那么大點(diǎn)，怎能裝下幾百號(hào)人？而且也很容易在慌亂中發(fā)生踩踏事件，不利于營(yíng)救。

　　從私密角度來(lái)說(shuō)，梯戶(hù)少的房子相對(duì)安靜，私密性更好。而梯戶(hù)多的房子，每天人來(lái)人往，就會(huì)相對(duì)嘈雜。如果鄰居喜歡在樓道里堆放東西的話，安全隱患就會(huì)大大提高。

　　從出行角度來(lái)說(shuō)，梯戶(hù)少出行更加便捷。梯戶(hù)多的高層，如果整棟樓都住滿(mǎn)了的話，早晚高峰等電梯是一件非常痛苦的事情，一二十分鐘是常有的事情。住的低還能走樓梯下去，高層就非常浪費(fèi)時(shí)間了。

　　綜上，1梯2戶(hù)并不等于2梯4戶(hù)，2梯2戶(hù)也絕對(duì)不是簡(jiǎn)單的等于1梯1戶(hù)，區(qū)別很大。另外，如果是1梯2戶(hù)和2梯2戶(hù)作比較的話，還是選擇前者吧，畢竟公攤小一些。買(mǎi)房已經(jīng)很辛苦了，還是不要急于一時(shí)了。多看多比較，仔細(xì)分析性?xún)r(jià)比，在自己的能力范圍之內(nèi)，選擇梯戶(hù)比合適的房子。

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