駐馬店房產(chǎn)在線訊 有很多小伙伴選擇貸款買房，但在貸款買房前申請了網(wǎng)貸，在網(wǎng)貸沒還清的時候，去申請房貸的話會有影響嗎?
如果借款次數(shù)少、金額低，總體負債率比較小的話，其實沒什么影響，而且按時還款還能積累良好的信譽。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到不過有些風(fēng)控比較嚴格的銀行很看重這個，如果發(fā)現(xiàn)你長期申請網(wǎng)貸，有可能是財務(wù)狀況不佳，就算沒有逾期也可能會影響房貸。
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網(wǎng)貸沒還清能否申請房貸呢?答案是可以的，不過銀行會審核你的負債，最好提前結(jié)清后，過一段時間再去申請房貸，網(wǎng)貸還清后，只要你沒有大量逾期未交的記錄(3-6)，影響比較小。
影響貸款審批的因素
一般申請房貸能否通過審批，主要參考三個因素：個人流水、個人央行征信記錄、有擔(dān)保(擔(dān)保人的流水和征信記錄也要)。如果是婚后買房，還需夫妻倆的流水和征信記錄。
1、個人征信：銀行會重點審核用戶的個人征信，只有征信良好的用戶，才可能通過銀行的房貸審核，所以，若想房貸順利審批，用戶必須得保持良好的個人征信才行。
2、還款能力：銀行主要通過銀行流水、收入證明、征信社保等核實用戶的還款能力，只有月供不超過月收入一半的用戶才有機會通過銀行的審批。所以，建議大家多提供一些財產(chǎn)證明，以此來展現(xiàn)自己的還款能力。
3、負債情況：用戶當(dāng)前的負債情況會直接影響房貸的審批結(jié)果，畢竟負債率越高，風(fēng)險也越大。所以名下債務(wù)越多，被拒的風(fēng)險會越高。
4、從事職業(yè)：銀行比較青睞于擁有穩(wěn)定工作的用戶，比如說教師、公務(wù)員等職業(yè)，因為此類用戶具有穩(wěn)定性，還款能力也有一定保障，銀行因此可以確保資金的安全性。
5、產(chǎn)權(quán)情況：在辦理房貸時，用戶需要將住房作為抵押物，所以，房屋的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要明確才行。
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