買(mǎi)房看房需要注意什么

2020-06-29 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到現(xiàn)在買(mǎi)房之前一般都會(huì)看房選房，而且還要了解買(mǎi)房知識(shí)，這樣才能避免入坑，那么買(mǎi)房看房需要注意什么?

　　1、查看開(kāi)發(fā)商手續(xù)：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候看不到自己實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的房屋，為了保障自己的房屋安全需要查看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否合法，購(gòu)房者查驗(yàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開(kāi)發(fā)商的五證，五證包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　2、看地段：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋所處地段的重要性是不言而喻的，一般來(lái)說(shuō)，地段比較好的房子價(jià)格也會(huì)稍微貴一些，但是房屋所處的地段好壞會(huì)直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要避開(kāi)高架橋附近噪音嚴(yán)重的地段、廠房附近污染嚴(yán)重的地段、輻射嚴(yán)重的地段等。

　　3、注意采光與通風(fēng)：購(gòu)房者在看房的時(shí)候要注意房屋的采光和通風(fēng)情況，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)戶(hù)型的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些限制性的因素，這樣很容易導(dǎo)致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常鮮少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽(yáng)光與通風(fēng)最重要，所以，購(gòu)房者最好是購(gòu)買(mǎi)有自然開(kāi)窗的衛(wèi)生間。

買(mǎi)房看房需要注意什么

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　　4、注意戶(hù)型是否實(shí)用：房屋的戶(hù)型是否實(shí)用對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，如果房屋內(nèi)出現(xiàn)很多無(wú)法利用的面積，那么房屋內(nèi)的使用空間就會(huì)有限。所以購(gòu)房者在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開(kāi)間大的房間。

　　5、注意物業(yè)：關(guān)于物業(yè)，很多購(gòu)房者都會(huì)忽略這一點(diǎn)，因?yàn)橘?gòu)房者在買(mǎi)房選房的時(shí)候接觸不到物業(yè)，而物業(yè)管理一般都是在后期對(duì)小區(qū)維護(hù)起著重要的作用，而小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。購(gòu)房者在選擇物業(yè)時(shí)要先調(diào)查清楚所要購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

　　6、注意區(qū)域規(guī)劃：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房的時(shí)候不僅需要觀察房屋的周邊的情況，還需要注意該地段未來(lái)的規(guī)劃如何，因?yàn)楝F(xiàn)在的新房大多都是建設(shè)在城市邊緣位置的，周邊的配套可能還沒(méi)建設(shè)完成，在了解周邊規(guī)劃時(shí)，購(gòu)房者一方面可通過(guò)百度搜索區(qū)域名稱(chēng)+規(guī)劃二字;另一方面也可查閱當(dāng)?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站。

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