機(jī)構(gòu)：改善需求成交易主力全年商品房成交破15萬(wàn)億

2019-12-27 來(lái)源：新京報(bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到12月26日，58同城、安居客發(fā)布《平穩(wěn)有序砥礪前行——2019年樓市總結(jié)》報(bào)告。報(bào)告指出，2019年全年商品房銷售金額再創(chuàng)新高，商品房成交破15萬(wàn)億元已無(wú)懸念。二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)總體較為平穩(wěn)，部分新一線城市及上海周邊城市二手房掛牌價(jià)漲幅明顯。從置業(yè)目的來(lái)看，改善自住成為首選，三居室需求占比提升。

　　一線城市新房成交面積上漲

　　報(bào)告稱，2019年全國(guó)商品住宅待售面積持續(xù)減少，截至11月份為22281萬(wàn)平方米，同比下降12.6%。另外，辦公樓待售面積自6月份開(kāi)始出現(xiàn)緩慢回升，截至11月份達(dá)3695萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%。

　　新房市場(chǎng)方面，一線城市新房成交表現(xiàn)相對(duì)較好，同比去年成交面積均有不同程度上漲。今年1月至11月，北京商品住宅成交面積640余萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)近六成；成交價(jià)格方面，北京、深圳、上海商品住宅成交均價(jià)在5萬(wàn)元/平方米上下浮動(dòng)，深圳11月調(diào)整豪宅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)成交價(jià)格造成一定影響，出現(xiàn)短暫上揚(yáng)。

　　值得關(guān)注的是，房企在整個(gè)四季度“搶收”的現(xiàn)象依然十分普遍，因此預(yù)計(jì)商品房成交水平12月或有可能超過(guò)11月。從銷售金額增長(zhǎng)速度來(lái)看，排名第一的是西部區(qū)域。而東北地區(qū)開(kāi)發(fā)投資降溫的速度在今年表現(xiàn)尤為明顯，低于2018年全年17.5%的水平。

　　蘇州二手房掛牌價(jià)同比上漲15%

　　二手房市場(chǎng)方面，報(bào)告指出，2019年，全國(guó)二手房掛牌房源量在春節(jié)期間處于低位，3月開(kāi)始逐步走高；6月份為全年二手房掛牌房源量最高點(diǎn)。掛牌價(jià)方面，2019年，一線城市的二手房掛牌價(jià)總體較為平穩(wěn)，部分新一線城市及上海周邊城市二手房掛牌價(jià)漲幅明顯，蘇州二手房掛牌價(jià)同比2018年上漲約15%，南京、寧波也有約10%的漲幅。

　　2018年以來(lái)，全國(guó)用戶二手房戶型偏好正緩慢變化，一居室和二居室偏好人群占比縮小，偏好三居室人群占比逐步上升。從總價(jià)來(lái)看，偏好二手房總價(jià)在150萬(wàn)以下的用戶占比接近70%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，三居室需求提升，進(jìn)一步說(shuō)明市場(chǎng)改善型需求正在穩(wěn)步擴(kuò)大�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，市場(chǎng)改善需求將逐步成為房產(chǎn)交易主力。

　　37.1%購(gòu)房人有海外置業(yè)意愿

　　除了國(guó)內(nèi)選房之外，部分購(gòu)房者將目光投向熱門海外置業(yè)城市，海外置業(yè)成為風(fēng)潮。報(bào)告指出，49.7%的意向購(gòu)房人群選擇在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的北美國(guó)家（美國(guó)、加拿大）置業(yè)，43.9%的人群購(gòu)房預(yù)算在100萬(wàn)元-300萬(wàn)元之間。

　　不過(guò)，多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于海外置業(yè)仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，調(diào)研中，僅37.1%的購(gòu)房者有海外置業(yè)的意愿。超四成的意向購(gòu)房人群表示是因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)的升值潛力較大，也有43.9%的意向購(gòu)房人群表示是為了小孩在外國(guó)讀書(shū)而準(zhǔn)備

　�。ū疚霓D(zhuǎn)自新京報(bào)，如有侵權(quán)，請(qǐng)于小編聯(lián)系刪除）

　更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

大中小打印我要評(píng)論關(guān)閉

相關(guān)閱讀