駐馬店房產在線訊 駐馬店房產在線小編了解到現在的二手房確實要比新房子便宜一點，但是對于購房者朋友們來說還是很貴，計算購買二手房還是需要貸款才能購買，貸款買房其實并沒有什么壞處，現在很多人甚至有能力全款買房的人都會選擇貸款買房，是要貸款買房的朋友們符合相應的條件就行，那貸款購買二手房條件有哪些？購買二手房貸款流程是什么？
貸款購買二手房條件有哪些？
1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
3、有關借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
4、需所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件；
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
購買二手房貸款流程是什么？
1、貸款申請
購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡稱管理部），個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、貸款審
購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據及委托扣款協議等文本。
3、簽字
二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押
二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
5、放款
購房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔保與房產抵押的登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領取相應回執(zhí)。
6、還款
貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內可修改一次還款的方式。
以上就是貸款購買二手房條件有哪些？購買二手房貸款流程是什么的全部內容，貸款購買二手房在現在已經在平凡不過了，現在大家的生活都能過得很不錯，但是如果要全款買房，很多家庭還是做不到的，既然國家有了貸款政策，那為何不用國家的貸款政策購房呢，是吧。
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