駐馬店房產(chǎn)在線訊 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場行情很好，房屋的價格也在不斷升高，這也導(dǎo)致租金的價格節(jié)節(jié)攀升，很多人手里有閑錢都會購買二手房，然后把二手房租賃出去，這樣就能夠賺一大筆，二手房出租需要準(zhǔn)備什么材料？最基本的就是身份證和房產(chǎn)證，出租房屋需要注意哪些地方？有沒有風(fēng)險？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編為您解答。
二手房出租需要準(zhǔn)備什么材料？出租房屋需要注意哪些地方？
二手房出租需要準(zhǔn)備什么材料？
1、首先要看房主的房照地址是不是這棟樓，再看房主身份證和房照是否統(tǒng)一。把身份證和房照放在一起照一張相。
2、然后出示你的身份證，租房協(xié)議由房東準(zhǔn)備，雙方本著公平公正的前提，一起填寫協(xié)議。
二手房出租需要準(zhǔn)備什么材料？出租房屋需要注意哪些地方？
出租房屋需要注意哪些地方？
1、房屋出租人應(yīng)為房屋所有人，只有是房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋所有人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)出具房主的書面委托書；如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù)；如果將已購公房出租，且未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。
2、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的個人信息。
3、房東不要頻繁漲價：房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，漲價太過頻繁，房客居住的也不長久，同時也會增加尋找新房客的成本。
4、租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
出租房屋需要注意哪些地方？需要注意的地方多了去了，其中最重要的就是對房客進(jìn)行一定的挑選，萬一遇到喜歡拖延租金的房客，那就需要趕緊跟他們終止合作。二手房出租需要準(zhǔn)備什么材料？每個城市的要求都不一樣，但為了避免風(fēng)險，需要準(zhǔn)備的材料最好詳細(xì)一些，另外還需要簽訂房屋租賃合同，畢竟租房子也有風(fēng)險。
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