驗(yàn)收精裝修房需要注意什么精裝房驗(yàn)收要素

2019-03-11 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到如果買的是精裝房的話，相比毛坯房來(lái)說(shuō)要省事不少，至少不用花心思去裝修了，但是有一個(gè)步驟是一定不能少的，那就是收房驗(yàn)房工作，對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，收房驗(yàn)房的時(shí)候需要花費(fèi)更多的心思去完成，要注意的是，精裝房驗(yàn)房有11個(gè)注意事項(xiàng)一定要了解。

　　精裝房驗(yàn)房11個(gè)注意事項(xiàng)：

　　1、地板驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意一下，腳感應(yīng)一致，不應(yīng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，還要注意聽(tīng)下地板是否踩踏時(shí)有響聲。

　　2、看看地板是否起翹，聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心，留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。

　　3、進(jìn)一步檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。

　　4、墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

　　5、可以環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔。

　　6、驗(yàn)收門、窗、梯門、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，這些位置不像天、地、墻所表現(xiàn)出來(lái)的那樣，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有重要的實(shí)用功能，是平時(shí)日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗(yàn)收這一關(guān)具有實(shí)際的意義。

　　7、木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔，通常要求每2米平整度誤差應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，但是住得久了從側(cè)面看起來(lái)會(huì)很難看。

　　8、用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。此外，還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為好。

　　9、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。

　　10、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

　　11、留意單電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

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