駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到我們?cè)谫I(mǎi)房前都會(huì)多看一些房源，對(duì)比之后再選擇更適合自己的房子，但尋找房源可不是那么簡(jiǎn)單的，在現(xiàn)實(shí)生活中買(mǎi)房無(wú)非就是通過(guò)兩種方式，一種是到中介門(mén)店、另一種就是網(wǎng)上看房，這兩種方式各有各的好處，不過(guò)房源真假還需各位留意，有時(shí)候我們看到的房源不一定是真的，你知道如何判斷房源真假嗎？

　　一、門(mén)店房源

　　通過(guò)門(mén)店買(mǎi)房是相對(duì)傳統(tǒng)的購(gòu)房方式，在很多購(gòu)房者眼里這種方式是萬(wàn)無(wú)一失的，但其實(shí)并不是，它們可能也會(huì)辜負(fù)購(gòu)房者的高期待。很多購(gòu)房者會(huì)被中介門(mén)店貼出的優(yōu)惠房源吸引，但是實(shí)際去詢(xún)問(wèn)的時(shí)候卻被告知房源沒(méi)有咯，轉(zhuǎn)而推薦別的房源給你，打探你的購(gòu)房意愿，這也是提供虛假房源的行為。所以選擇什么樣的門(mén)店就很重要了，如果購(gòu)房者看中了某套房子，進(jìn)去一問(wèn)便知真假。

　　二、網(wǎng)上看房

　　1、看價(jià)格

　　大家在買(mǎi)房之前還要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)有所了解，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問(wèn)題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢(qián)急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況很少。

　　2、房源圖片模糊或夸張

　　很多虛假的房源會(huì)提供模糊不清的圖片，讓你無(wú)法了解住宅的基本信息；還有一些房源會(huì)反其道而行，提供看起來(lái)明亮華麗的圖片來(lái)刺激購(gòu)房者，幾十平米的房子看起來(lái)像是上百平，這樣的房源存在很大的幾率是虛假房源。

　　3、看房源描述

　　房源描述至少應(yīng)該包括房屋的基本信息（即產(chǎn)權(quán)情況、配套情況、樓層·、位置、戶(hù)型）、賣(mài)房原因、房屋使用情況等等，描述的越詳細(xì)越真實(shí)可靠。如果只是純粹簡(jiǎn)單的信息復(fù)制，并未有任何有關(guān)房源的信息，那么其可信度極低。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)同一房源描述出現(xiàn)在多個(gè)不同的房源中，基本可以斷定為虛假房源。

　　4、搜索房源聯(lián)系方式

　　購(gòu)房者可以將房源中附帶的手機(jī)號(hào)、qq號(hào)放到百度搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布了多套房源，則90%以上是中介冒充個(gè)人。這個(gè)方法很實(shí)用，雖不能100%準(zhǔn)確率，但能有效的篩選出真實(shí)的房源信息。

　　5、打電話(huà)判斷

　　當(dāng)然我們也可以直接打電話(huà)給中介，如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)房子看不了，或者說(shuō)房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個(gè)房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話(huà)。

　　6、約看房

　　如果以上的辦法還不能分辨房源真假，也可以打電話(huà)給中介，但是大家還是要謹(jǐn)慎使用。因?yàn)槟愕氖謾C(jī)號(hào)碼一旦被泄露出去，就會(huì)經(jīng)常被那些推銷(xiāo)電話(huà)所打擾。打電話(huà)問(wèn)中介時(shí)，如果對(duì)方出現(xiàn)語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)房子看不了，或者說(shuō)房子有缺陷，然后還一直推薦你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，可以立即掛電話(huà)了。

　　大家在選擇房子的時(shí)候應(yīng)保持理性，不要被一些虛假信息所蒙騙，小編建議大家在尋找房源時(shí)最好是在大型知名網(wǎng)站中進(jìn)行，這樣不僅可以有好的瀏覽體驗(yàn)，如果一旦不慎遇到了虛假房源，討說(shuō)法相對(duì)容易。

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