為什么房價降了買房的人反倒少了？

2019-02-22 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊這幾年，房價發(fā)生了天翻地覆的變化。買房的人越多房價就越高，房價越漲又越是有人搶著買，于是便形成了惡性循環(huán)。開發(fā)商賺了，銀行也更愿意將資金流向房地產(chǎn)行業(yè)了。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到雖說房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱，但是高房價卻慢慢的“榨干”了人們的購買力，讓實(shí)體產(chǎn)業(yè)無法生存，因此有關(guān)部門及時頒布具有針對性的調(diào)控措施就顯得尤為重要了。

為什么房價降了買房的人反倒少了？

　　“一要穩(wěn)房價，二要穩(wěn)地價，三要穩(wěn)預(yù)期”，抑制房價上漲過快一直是這兩年的主要目標(biāo)。對于2019年至未來一段時間的房地產(chǎn)市場發(fā)展走勢，專家推測：一線城市有望出現(xiàn)小幅回升，二線城市趨于穩(wěn)定，三四線城市房企的銷售壓力將會增大。伴隨著此前房價的不斷上漲，購房者的購買力已經(jīng)不足以跟上房價上漲速度，特別是剛需房客戶，未來的房產(chǎn)消費(fèi)可能是要以改善和置換住房為主了。

　　很多老百姓不理解，既然選擇調(diào)控治理房價，為什么不能徹底一些呢？多降點(diǎn)兒大家不就買得起房了嗎？但是站在客觀的角度來看，房價上漲或下跌，都會傷害到樓市中的一方。如果房子都是白菜價，那么支撐中國經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)行業(yè)就要開始走下坡路，房產(chǎn)企業(yè)越來越少，大量從業(yè)職工將面臨失業(yè)，勢必會影響其他經(jīng)濟(jì)并引發(fā)社會新問題。

為什么房價降了買房的人反倒少了？

　　中國人通常會把房子作為家里的主要開銷，在收入沒有明顯提升之前把接近80%的財富全部投入在房產(chǎn)上面，這是造成購買力被“榨干”的主要原因。“買漲不買跌”一直是人們購房的準(zhǔn)則之一，所有人都希望自己買的房子能升值，最好多翻幾番才賺呢！于是，大多數(shù)人都活在這種糾結(jié)里，不買房的時候希望跌倒冰點(diǎn)，等自己買房的時候又盼著快點(diǎn)兒漲，這其實(shí)是不理性且沒有道理的想法。

　　雖然如今房地產(chǎn)看起來不景氣，但剛需族完全沒有必要對未來房地產(chǎn)失去信心，因行情不好而擱置買房計(jì)劃是本末倒置的行為。因?yàn)樽∈巧钏璧谋匦杵�，并不是升值為主的收藏品。而未來一年房價只是穩(wěn)中有降，并不會崩盤。房地產(chǎn)的規(guī)模和體量仍然是中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定劑，所以崩盤論站不住腳跟。

　　沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。隨著調(diào)控的深入，炒房客們逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，市場上就只剩下那些真正的買房剛需族了。而剛需族的收入增長顯然沒趕上房價上漲的速度，所以剛需現(xiàn)在的房價壓力還太大。購買力在下降，而這一輪的調(diào)整周期預(yù)計(jì)很多開發(fā)商會采取低開高走的策略。同時，購買力下降也會讓開發(fā)商在面積和戶型上做相應(yīng)的調(diào)整，未來可能更加會注重設(shè)計(jì)功能實(shí)用的戶型。

　　想要房價漲是很容易的，但是想要房子快速回落卻是很難的，可再困難的問題只要有人有魄力的站出來去解決，那么這個難題總會被找到辦法解決，所以這兩年人們看到針對樓市出現(xiàn)了密集的調(diào)整措施，不管是房地產(chǎn)稅的加快推進(jìn)還是共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，這些都是向人們表達(dá)態(tài)度的最好證明，至于最終結(jié)果可能就需要人們一起見證了。

　　至于被房子榨干的購買力問題，駐馬店房產(chǎn)在線小編認(rèn)為，眼下最應(yīng)該解決的是抑制炒房和提高人民收入，這樣當(dāng)樓市平穩(wěn)后，人們就可以理性看待房子，而不是一味地把房子當(dāng)成賺錢產(chǎn)品去瘋搶，在根本上解決問題。

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