駐馬店房產(chǎn)在線訊 由于買房是一筆大支出，所以購房者在買房時在各方面都要考慮周全。而對購房者來說，置業(yè)最大的問題就是經(jīng)濟問題。普通購房者如果在購房時能夠控制置業(yè)成本，采用合理的購房技巧來降低買房成本，將會讓生活更輕松。下面駐馬店房產(chǎn)在線小編就教教你如何在合理范圍內(nèi)降低購房成本，一起來看看吧。
技巧1、盡量選擇購買精裝修的房子
小編建議大家盡量選擇購買精裝修的房子。因為精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標準，不要抱過高的期望。另外，如果是有合適的房源，購買裝修不錯的二手房也是個不錯的選擇。
技巧2、合理利用公積金貸款買房
公積金貸款能夠直接減少不少置業(yè)成本，所以一定要合理利用。
a、盡量貸到最高額度
若是夫妻倆都有公積金的話，那么房貸壓力就會更小了，兩個人加到一起，公積金賬戶的余額就多了，而且貸款的額度也會比一個人貸款的額度多出不少。
需要注意的是，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，申請貸款前公積金賬戶要管理好。
b、余額沖抵更省錢
公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，能省去一筆可觀的費用。
c、合理排序節(jié)省利息
由于每個人的情況不同，我們每個人在使用公積金貸款的策略方面，也都是有區(qū)別的。
對于購買首套房的人來說，可以根據(jù)先公積金貸款后商貸的順序，這樣能充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。
對于打算二次置業(yè)的購房者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款第二套房，節(jié)省利息支出。
需要注意的是，購房者想用公積金貸款購買二套房的前提是首套房零貸款。所以，借款人買第一套住房，公積金貸款尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。
技巧3、盡量選擇贈送面積的樓盤
市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目會推出直接贈送xx平米小書房的優(yōu)惠。值得注意的是，要了解清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
技巧4、選擇戶型不錯的尾房
市面上大多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果看到的尾房戶型各方面都還不錯，就可以購買，因為以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子，性價比更高。
技巧5、購買低物業(yè)費的現(xiàn)房
物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久、持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。因此在買房之前就要考慮物業(yè)費，物業(yè)費過高的話，長此以往也是一筆不小的成本。
以上就是關(guān)于如何在合理范圍內(nèi)降低購房成本的全部內(nèi)容了，相信大家只要跟著以上這5個技巧走，就能夠在合理的范圍內(nèi)降低購房成本，希望這些內(nèi)容可以幫到您。
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