駐馬店房產(chǎn)在線訊   多半人的春節(jié)小長(zhǎng)假都已經(jīng)結(jié)束了，相信不少人也都經(jīng)歷了被親朋好友催婚催房的尷尬，于是節(jié)后滿懷對(duì)新年的期盼和壓力踏上了復(fù)工之路，努力攢錢(qián)買房也仍然是很多人的新年目標(biāo)。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到去年，樓市進(jìn)入寒冬季節(jié)，尤其是一二線城市，可謂是舉步維艱。購(gòu)房者的態(tài)度一改之前的熱情瘋搶，變得極為冷靜。環(huán)一線樓盤(pán)頻頻被爆出跌破好幾成，這使得不少小型中介和房企迫于壓力宣布倒閉，不少炒房客因拋售困難而斷供。面對(duì)這種形式，不少人不看好樓市，認(rèn)為只要所有人現(xiàn)在堅(jiān)持住不買房，未來(lái)就會(huì)越來(lái)越便宜，搞不好能跌到白菜價(jià)，因此得出現(xiàn)在買房不劃算的結(jié)論！可真的是這樣嗎？

　　其實(shí)，駐馬店房產(chǎn)在線小編認(rèn)為這個(gè)設(shè)想太過(guò)片面，并沒(méi)結(jié)合現(xiàn)實(shí)中的其他很多因素，無(wú)論是從民生角度還是政策角度去分析都不太可能發(fā)生。要知道，房子就算被老百姓賦予了千般意義，也不過(guò)就是一種商品而已。現(xiàn)在絕大部分物價(jià)都漲了，你還指望房?jī)r(jià)能跌到哪里去呢？打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如今開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格從1萬(wàn)漲到3W，沙子價(jià)格從一方幾十漲到一方幾百，蓋房的成本已經(jīng)增加了。而生活中的水米油鹽電也都漲錢(qián)了，就連路邊小店的蓋飯都從10塊錢(qián)漲到20塊錢(qián)了，那么勞動(dòng)者為了生存，薪水自然要漲，工人的工資也要從100一天漲到300一天。因此，想要房?jī)r(jià)跌倒十年前幾乎是不可能的，沒(méi)有企業(yè)會(huì)做賠本生意。想要白菜價(jià)與其關(guān)注樓市，倒不如去菜市場(chǎng)逛逛更加靠譜。

　　從形勢(shì)角度分析，房?jī)r(jià)下跌是情理之中的事情，但不會(huì)大幅度的降！2019年的調(diào)控目標(biāo)還是以穩(wěn)字當(dāng)頭，打擊炒房客也仍在繼續(xù)。雖然國(guó)家未來(lái)將建設(shè)很多公共產(chǎn)權(quán)房、廉租房等福利住房，但是申請(qǐng)限制也很多，并不是所有人都有資格申請(qǐng)。再者，萬(wàn)一日后遇到急事兒不得不需要賣房套現(xiàn)，也不一定就有處置這類房產(chǎn)的權(quán)限。而且，隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)住宿環(huán)境就會(huì)有一定的要求。保障性住房面積不會(huì)很大，裝修也不會(huì)太過(guò)精致，因此對(duì)生活品質(zhì)有追求的人依然會(huì)選擇購(gòu)買商品房，商品房在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里都會(huì)保有市場(chǎng)。

　　可以說(shuō)，2019年的樓市大局勢(shì)已經(jīng)基本穩(wěn)定了，不會(huì)再有太大變動(dòng)。調(diào)控措施的出臺(tái)，為的就是將房?jī)r(jià)穩(wěn)定在正常范圍之內(nèi)，既不要上漲過(guò)快，也不要下滑過(guò)快。房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定，也可使得周邊產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。在這種形勢(shì)下，是否適合買房主要取決于你是哪一類人：

　　第一類人是炒房客，如今已成過(guò)街老鼠，相信不用我們說(shuō)別買房了，這類人也不會(huì)再傻到往槍口上撞了。

　　第二類人是積極納稅的投資人群，買了房不囤積在手里，掛牌出租納稅，雖然這樣有利于降低房租，順應(yīng)租售并行的大趨勢(shì)，但既然是投資就會(huì)有賠有賺，因此如果你是這一類人，我們不鼓勵(lì)現(xiàn)在盲目跟風(fēng)買房，除非你并不計(jì)較回報(bào)得失。

　　第三類人是剛需族，房?jī)r(jià)漲跌其實(shí)對(duì)于絕大部分老百姓而言影響不大，畢竟買房就是為了居住，不存在賠了或賺了，生活必須品該買還是要買，什么時(shí)候買都不會(huì)吃虧。

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